정부는 사회 주택 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책에 대한 시범 사업에 관한 국회 결의안 201/2025/QH15(2025년 5월 29일)의 일부 조항 및 시행 조치를 자세히 규정하는 법령 192/2025/ND-CP를 발표했습니다.
사회 주택 판매 가격 임대 구매 가격을 결정하는 것에 대해 법령은 투자자가 사회 주택 판매 가격 임대 구매 가격 및 주택법 규정에 따른 표준 이윤을 결정하는 방법을 기준으로 투자자가 직접 건설하고 건설 활동에 충분한 역량을 갖춘 컨설턴트를 고용하고 투자 건설 비용 관리를 통해 투자자가 판매 가격 사회 주택 임대 구매 가격을 승인하기 전에 심사하도록 규정합니다.
사회 주택 구매 임대차 신청 서류 접수 통지 30일 전 또는 미래에 형성될 주택 임대차 판매 조건에 부합하는 주택 통지 신청 서류를 제출할 때 투자자는 건설 서류 판매 가격 심사된 주택 임대차 가격 심사 결과와 함께 사회 주택 판매 가격 임대차 가격 결정서를 프로젝트가 있는 성급 건설부에 제출해야 합니다.
이를 통해 사회 주택 판매 가격 임대 구매 가격을 성급 인민위원회 전자 정보 포털 및 건설부 전자 정보 페이지에 공개합니다.
사용에 들어간 건설 공사 완료 검수일로부터 180일 이내에 투자자는 국가 감사 또는 독립 감사를 수행하고 주택법 건설법 기타 관련 법률 규정에 따라 건설 투자 비용을 결산하고 주택 판매 가격 사회 주택 임대 구매 가격을 확인하기 위해 프로젝트가 있는 지방 건설부에 감사 및 결산 서류 1부를 제출할 책임이 있습니다.
성급 건설부는 투자자의 서류를 접수한 날로부터 30일 이내에 건설 투자 비용에 대한 감사 보고서를 근거로 주택 판매 가격 사회 주택 임대 구매 가격에 대한 서면 의견을 제시합니다.
투자자는 주택 구매자가 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받고 차액 반환(있는 경우)을 완료하기 전까지 계약 가치의 95%를 초과하여 돈을 징수할 수 없습니다.
법령은 은행 감사 기관 은행 판매 가격 사회 주택 임대 구매 가격 감사 컨설팅 기관이 법률 규정에 따라 은행 감사 결과에 대해 법적 책임을 진다고 규정합니다.
이 법령의 결의안 201/2025/QH15호 규정을 위반하는 행위를 한 투자자 단체 개인은 위반의 성격 위반 정도에 따라 징계 처분 행정 위반 벌금 또는 형사 책임 추궁을 받게 되며 피해가 발생한 경우 법률 규정에 따라 배상해야 합니다.
정부 감사원 부처 부처 관련 부처는 법률 위반을 적시에 발견하고 법률 위반을 처리하고 정책 이익을 취하고 법률 규정에 따라 법률 범위 및 법률 권한에 따라 불만 및 고발을 해결합니다.
