Usilk City 투자자는 재정 능력을 보장하지 않습니다.
4월 20일, 정부 감사원은 하노이시 지역의 토지 사용 관리 및 건설 계획, 건설 허가 업무에서 법률 규정 준수에 대한 감사 결론 통지서인 통지서 번호 1105/TB-TTCP를 발표했습니다.
주목할 만한 점은 Van Khe 확장 도시 지역 프로젝트(Usilk City)에서 하떠이성 인민위원회가 Song Da Thang Long 주식회사를 투자자로 지정한 프로젝트가 규정에 따라 재정 능력을 보장하지 못했습니다. 반면에 투자자는 양도 계약, 주택 판매, 대출, 채권 발행 등을 체결하여 총 8조 4,560억 동을 회수했지만 다른 프로젝트 및 기타 목적으로 5조 3,020억 동을 사용하여 프로젝트 투자 자본 부족, 시공 지연, 고객에게 750채 이상의 아파트 인도 미이행, 소송 발생, 토지 낭비를 초래했습니다. 추가 검토 및 처리를 위해 수사 기관으로 이관해야 합니다.
이에 따라 정부 감사원은 송다탕롱 주식회사가 투자자인 반케 확장 도시 지역 프로젝트(Usilk City)와 관련된 사건 파일을 공안부에 이관하여 법률 규정에 따라 조사 및 처리하도록 했습니다.
일련의 프로젝트에서 누락 및 위반
정부 감사원은 또한 승인된 감사 계획에 따른 23개 도시 지역 및 주택 프로젝트의 일부 내용에 대한 감사를 통해 다음과 같은 제한 사항, 누락 사항 및 위반 사항이 여전히 있음을 명확히 밝혔습니다.
건설 계획, 토지 이용 계획에 대한 누락 및 위반 사항: 근거 및 조건을 보장하지 않는 세부 계획의 부분 조정; 투자 정책 승인 시점, 프로젝트가 주택 개발 계획에 포함되지 않음; 구역 계획과 일치하지 않는 계획 허가 발급; 계획과 일치하지 않는 총 평면도 및 건축 계획 승인, 최소 면적을 보장하지 않는 공공 바닥 면적 결정; 계획, 토지 이용 계획과 일치하지 않는 프로젝트 시행 토지 할당, 이후 조정, 업데이트 및 보충: 23개 프로젝트 중 09개 프로젝트가 있습니다.
투자자 선정 입찰을 거치지 않고, 토지 사용권 경매를 거치지 않고, 권한 없이 투자 정책 결정을 내리는 주택 프로젝트 시행 투자자 선정 과정에서 누락 및 위반 사항이 있습니다.
토지 회수, 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용권 증명서 발급의 누락 및 위반: 토지 임대 계약 미체결, 토지 임대 단가 승인; 단가 안정화 주기 후 토지 임대 단가를 재결정하기 위한 계약 부록 미체결; 토지 사용 구조 정확하지 않음; 토지 할당 결정과 세부 계획, 투자 증명서의 면적 불일치, 프로젝트 건설 투자가 완료되었을 때 투자자와 가구, 개인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서를 발급하지 않음... 23개 프로젝트 중 8개 프로젝트가 있습니다.
23개 프로젝트 중 12개 프로젝트에 대한 건설 허가 발급, 건설 질서 관리의 누락 및 위반 사항, 예: 건설 허가 발급이 계획에 따라 보장되지 않음; 투자자가 허가 없이 건설하거나 계획에 맞지 않게 건설(건설 허가 면제의 경우), 관할 기관의 설계 조정 승인을 받지 않고 프로젝트에서 아파트 수를 늘리기 위해 건설; 일부 공사 항목의 기능에 맞지 않게 사용, 주택 공사 및 프로젝트가 사용 승인을 받지 않았거나 화재 예방 및 소방 승인을 받지 않았을 때 아파트에 인도 및 주민 거주.
