제18기 응에안성 인민의회 제31차 회의에서 많은 대표들이 5월 21일부터 성 인민위원회가 발표한 새로운 토지 가격표가 급격히 증가했으며 많은 지역에서 이전 단계에 비해 2배에서 10배 이상 증가했다고 반영했습니다. 반영에 따르면 토지 가격표에는 대상이 명확하게 정의되지 않았고 토지 유형은 실제 조건에 맞지 않아 사람들이 토지 사용 목적 변경 절차를 진행할 때 비용에 큰 압력을 가합니다.
회의에서 답변하면서 호앙 비엣 응에안성 농업환경국 국장은 2024년 토지법이 2024년 8월 1일부터 효력이 발생했으며 기존의 상한 하한 가격 틀 대신 시장 가격 접근을 요구하는 입찰 가격표 작성 방법을 근본적으로 변경했다고 밝혔습니다. 2019년 토지 가격표는 8가지 입찰 내용만 조정했지만 새로운 법률은 11가지 입찰 내용을 조정하여 지방 정부가 입찰 재정착 토지 할당 입찰 토지 사용권 경매 등 투자 프로젝트를 지원하기
“업계는 국민과 기업에 대한 영향을 최대한 제한하기 위해 매우 신중하게 계산했습니다. 기업 토지 임대료는 기존 가격 체계 또는 새로 형성된 인프라의 부적절성으로 인한 급격한 변화를 제외하고는 약 10~20% 증가했습니다.”라고 비엣 씨는 말했습니다.
부서는 또한 성 인민위원회에 토지 사용료 징수 비율 조정을 제출하도록 자문했습니다. 상업-서비스 토지는 55%에서 20%로 생산 및 사업 토지는 50%에서 20%로 광물 토지는 100%에서 40%로 조정합니다.
현재 가장 불만을 야기하는 문제는 토지 사용 목적을 변경하는 국민이 재정적 의무를 두 배로 부담한다는 것입니다. 법령 45에 따르면 이전에는 토지 사용료의 50%만 납부했지만 새로운 법률을 안내하는 법령 103은 전환된 면적의 100%를 납부하도록 요구합니다. 응에안과 일부 성 및 도시에서는 정부에 이 규정을 수정할 것을 제안했으며 재무부는 수정 내용을 새로운 법령 초안에 포함시켰으며 이전의 50% 수준으로 돌아갈 것으로 예상됩니다.
앞서 응우옌티홍 씨 가족(빈록동)이 300m2의 정원 토지를 주거용 토지로 전환하기 위해 거의 조 단위의 돈을 납부해야 했던 이야기가 지역 여론을 떠들썩하게 만들었습니다.
