5월 25일 오후, 하노이에서 레민흥 정치국 위원 겸 총리가 각 부처, 부문 및 하노이시 지도자들과 회의를 주재하여 하노이시 지역의 임대 주택에 대한 또람 총서기 겸 국가주석의 지시 의견을 시행했습니다.
총리는 결론 연설에서 지불 능력과 임대 주택에 적합한 상업 주택 부문 개발은 당과 국가의 주요 정책이며, 당 중앙위원회 사무국의 지시 34-CT/TW와 최근 통지 64-TB/VPTW를 통해 일관되게 확인되었다고 밝혔습니다.
정부 수반은 특히 주택 시장이 여전히 공급과 수요 간의 심각한 불균형을 겪고 있다는 점, 상품 구조가 상업 주택과 판매용 주택으로 기울어져 있는 반면, 국민 소득에 맞는 가격의 장기 임대 주택 부문은 여전히 매우 제한적이라는 점 등 존재하는 문제점과 병목 현상을 솔직하게 인식해야 한다고 분명히 밝혔습니다.
총리는 "임대 주택 부문을 잘 발전시키면 다른 부문으로 확산될 것이며, 주택 소유 수요도 크게 감소할 것"이라고 말했습니다.
특히 국가는 주택에 대한 보조금을 지급하지 않지만 시장이 완전히 자율적으로 규제하도록 방치하지도 않습니다. 국가는 시장이 건전하고 투명하게 발전할 수 있도록 토지 정책, 계획 및 금융-신용 도구를 포함한 제도 및 정책을 통해 건설적인 역할을 합니다.
버려지고 비효율적으로 사용되는 주택에 대한 공공 자산 상황을 단호하고 끈기 있게 완전히 처리합니다. 책임자의 책임과 관련된 낭비 방지 및 퇴치. 동시에 우선 정책 수혜 대상을 엄격하고 투명하게 통제합니다. 정책 이익 추구 및 주택 투기를 단호히 막습니다.
총리는 하노이에 시범 사업을 우선적으로 추진하고, 토지 이용 계획, 도시 및 농촌 계획, 비효율적으로 사용되고 있는 토지 기금, 공공 자산 기금을 신속하게 검토하여 임대 주택 모델을 배치하고 개발하는 방안을 마련하고, 2026년 6월까지 총리에게 결과를 보고할 것을 요청했습니다.
총리는 하노이에 중앙 기관의 간부, 공무원, 공공기관 직원을 포함하여 하노이에 거주하고 일하는 사람들의 주택에 대한 실제 요구를 충족하는 품질을 보장하는 대규모 임대 주택 모델을 구축하고 시행하기 위한 수요, 대상, 투자 메커니즘을 주도적으로 검토할 것을 요청했습니다.
2026년 6월에 일부 프로젝트 착공을 위해 노력합니다. 국가 투자, 전문 기업 운영 방향으로 사회 주택 의무 수입을 현금으로 유연하게 사용합니다.
건설부는 재무부 및 관련 기관과 협력하여 기업, 협동조합이 상업 주택, 사회 주택을 임대 목적으로만 재구매할 수 있도록 허용하는 메커니즘을 검토하고 제안하여 2026년 6월에 완료합니다.
총리는 베트남 중앙은행에 장기 임대 주택 프로젝트 투자자에 대한 우대 신용 정책을 연구하고 총리에게 안정적인 금리, 프로젝트의 자본 회수 주기에 적합한 대출 기간 방향으로 제안할 것을 요청했습니다. 2026년 7월에 총리에게 보고합니다.
필요한 경우 베트남 중앙은행은 상업 은행에 대한 재융자 메커니즘 또는 상업 은행에 대한 신용 한도에 대한 유연한 메커니즘을 연구합니다.
