부총리는 시장에 따라 조정된 통합 토지 가격표 적용을 요청했습니다

PHẠM ĐÔNG |

부총리는 토지 가격 계수가 변하지 않는 동안 시장 데이터에 따라 가격을 조정하여 통일된 토지 가격표를 적용해야 한다고 단언했습니다.

8월 13일 쩐홍하 부총리는 토지법(개정) 초안에 대한 의견을 수렴하기 위해 전국 온라인과 결합된 직접 회의를 주재했습니다.

토지법(수정안) 초안 작성 과정에서 제기된 몇 가지 주요 내용을 언급하면서 부총리는 '브래드'는 우선 브래드를 검토하여 브래드 토지 이용 계획 지방 계획과 도시 건설 계획 농촌 브래드 중복 브래드 중복 자원 낭비를 피하도록 보장해야 한다고 말했습니다.

토지 수용 규정은 국가가 수용하는 경우와 자율 합의하는 경우를 분리하여 국민의 권리를 보장해야 합니다.

회수 조건은 남용을 피하기 위해 국가 범위 내에서 제한되어야 합니다. 동시에 국가 이익이나 공공 이익을 위해 회수를 확대하는 경우 이익의 균형을 맞추기 위해 다른 분야로 축소해야 합니다.

브라질 부동산 시장에 대해 부총리는 '선택적 개방'을 목표로 하는 규정을 신중하게 연구할 것을 제안했습니다. 이를 통해 브라질 과학자 브라질 기업가 애국 외국인이 브라질 제한 구역 외부의 부동산에 접근할 수 있지만 여전히 브라질 국방 및 보안 요구 사항을 보장할 수 있습니다.

토지 가격 평가는 국가가 결정하고 모든 거래에서 통일적으로 적용하는 '단일 가격' 원칙을 확고히 해야 합니다. 정책 대상에 대한 토지 가격 조정은 공정성을 보장하고 사회 경제적 효율성을 달성하기 위해 지방 정부에 위임해야 합니다.

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토지법(개정) 초안에 대한 의견 수렴 회의. 사진: VGP

부총리는 법안 작성 기관이 토지가 국가가 대표하는 전 국민 소유의 특별한 자원이라는 관점을 고수해야 한다고 제안했습니다.

그중에서도 토지 관리에서 코뮌 수준 성급 수준 및 중앙 수준의 역할을 구체적으로 결정하고 블라드 중복 블라드 중첩 문제를 피하고 특히 블라드 계획 전략 및 가격 책정 단계에서 블라드의 통합적이지만 유연한 운영 메커니즘을 보장하기 위해 명확하게 계층화해야 합니다.

토지 접근 정책에 대해 부총리는 경매(최고 입찰자에게 토지 사용권 판매)와 입찰(최적 효율성 낮은 가격으로 프로젝트를 수행할 투자자 선정 요구 사항 충족)을 명확하게 구별하지 못한 것이 큰 걸림돌이라고 지적했습니다.

“경매는 구체적인 이익이고 입찰은 전체적인 이익입니다.”라고 부총리는 말하며 토지법(개정) 초안은 토지 투자 효율성을 기반으로 한 경제 성장 관점에서 각 경매 형태 입찰에 대한 명확한 기준을 규정해야 한다고 요구했습니다.

토지 재정 정책과 관련하여 정부 지도부는 새로운 정책 결정이 없으면 토지 가격 계수가 변경되지 않는 반면 시장 데이터에 따라 가격을 조정하여 통일된 토지 가격표를 적용해야 한다고 단언했습니다.

재무부는 부동산세는 버려진 토지 지연된 프로젝트 비어 있는 주택 개발을 위해 많은 토지를 사용하는 프로젝트에는 부과하지 않아야 한다는 원칙을 확고히 해야 합니다.

토지 및 부동산 프로젝트와 관련하여 걸림돌이 되고 미해결된 문제에 대해 부총리는 법률 초안에 낭비를 피하기 위해 문제를 완전히 해결할 수 있는 법적 도구가 있어야 한다고 요청했습니다.

특히 토지에 대한 국가의 처분 권한을 확대할 때 국민의 권리를 보장하는 것이 병행되어야 합니다.

PHẠM ĐÔNG
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