6월 13일 오전 호치민시 당위원회 상임위원회와의 업무 회의에서 레민흥 총리는 앞으로 토지법, 주택법 및 부동산 사업법을 개정할 것이라고 밝혔습니다.
총리에 따르면 임대 주택 개발은 전략적 우선 순위이며 법률에 구체화될 것입니다. 임대 주택은 국가 소유가 될 것이며 판매되지 않고 최대 30년까지 적절한 임대 기준, 규정 및 조건으로 장기 임대될 수 있습니다.
상업 도시 지역을 개발할 때 저층 주택을 최대한 제한하고 아파트와 고층 건물을 우선시해야 합니다. "새로운 도시 지역에서는 국가 소유의 임대 주택 개발을 위해 일부 면적을 할애하고 도시 지역의 기술 인프라 및 사회 인프라 시스템을 공동으로 사용해야 합니다."라고 총리는 분명히 밝혔습니다.
총리는 국가가 초기 투자 자본을 배치하여 주도적인 역할을 해야 한다고 강조했습니다. 호치민시는 주택 개발 프로그램에 더 많은 자원을 창출하기 위해 사용되지 않은 잉여 토지 기금과 주택 기금을 검토하고 효과적으로 활용해야 합니다.
총리는 예산 외에도 지속 가능한 발전을 위해서는 민간 부문으로부터 자원을 강력하게 동원해야 한다고 말했습니다.
총리는 기업이 장기적으로 임대 주택에 안심하고 투자, 운영 및 활용할 수 있도록 적절한 금리로 장기 자본과 같은 투자자 지원 메커니즘 구축에 대한 호치민시의 제안에 동의했습니다.
총리에 따르면 재무부와 베트남 중앙은행은 7월에 이 분야를 지원하는 재정 메커니즘을 제안해야 하는 임무를 맡았습니다. 연구 중인 몇 가지 해결책에는 사회 정책 은행에 자본을 창출하기 위해 채권을 발행하거나 이 은행이 정부 보증 채권을 발행하도록 허용하는 것이 포함됩니다.
또한 베트남 중앙은행은 사회 주택 및 임대 주택 프로젝트에 합리적인 금리로 중장기 신용 자원을 창출하기 위해 사회 정책 은행에 대한 장기 재융자 메커니즘을 고려할 수도 있습니다.
총리는 또한 더 강력한 해결책을 제시했습니다. 완공되었지만 아직 판매되지 않은 사회 주택 프로젝트의 경우 호치민시는 임대 주택 모델로 전환하기 위해 재구매를 제안하는 메커니즘을 연구할 수 있습니다.
총리에 따르면 사회 주택 및 임대 주택 개발 자원을 동원하는 방법은 국가 예산에서 민간 자본에 이르기까지 다양합니다. 그러나 중요한 것은 호치민시가 새로운 메커니즘과 정책을 적극적으로 제안해야 한다는 것입니다.
법률에 규정이 없는 문제는 과감하게 제안해야 합니다. 지금부터 연말까지 관련 법률이 완성 및 제정될 것입니다. 호치민시는 상업 주택 개발과 병행하여 임대 주택을 강력하게 개발하는 목표를 설정해야 합니다."라고 총리는 강조했습니다.
호치민시 인민위원회에 따르면 현재 시의 공공 자산에 속하는 임대 주택 총 기금은 약 13,668개의 객실, 아파트 및 40,980개의 학생 숙소입니다.
앞으로 호치민시는 재정착 및 공무원을 위한 약 10,000채의 주택 개발을 목표로 합니다. 산업 단지, 수출 가공 구역의 노동자 숙소 약 15,000채; 동시에 재정착 주택 기금 및 잉여 공공 자산에서 사회 임대 주택으로 약 8,000채를 전환합니다.
호치민시는 2026-2030년 기간 동안 50,000채의 사회 주택 임대 개발을 목표로 하고 있습니다. 현재 7개 기업이 호치민시 노동 연맹과 함께 약 15,000채의 개발에 참여하기로 약속했습니다. 2026년 7월에 약 6,000채의 첫 번째 주택이 착공될 예정입니다.
