다중 이점을 가진 저층 상업용 부동산 라인을 통해 뛰어난 재정적 인센티브 정책, 낮은 자본 비용 및 실제 개발 잠재력이 이미 존재하며, 이곳 빈홈의 마지막 상품 바구니는 투자자들이 수도의 국제 무역 관문에서 새로운 성장 주기를 맞이할 수 있는 희귀한 기회를 열어주고 있습니다.
강력한 재정 레버리지, 자본 압력 감소, 투자 효율성 최적화
설날 직전부터 빈홈 글로벌 게이트는 시장에서 보기 드문 일련의 우대 정책을 출시하여 하노이에서 거래 "파도"를 일으켰습니다.
이에 따라 투자자는 계약을 체결하기 위해 제품 가치의 30%만 준비하면 됩니다. 나머지는 최대 24개월 동안 0% 금리 지원을 받습니다. 이는 금리 수준이 다시 상승 추세에 있는 상황에서 큰 이점이며, 자본 비용이 투자 효율성을 결정하는 요소가 됩니다.
이 메커니즘을 통해 투자자는 자본을 유연하게 배분하고 자금 흐름을 다른 수익 채널에 활용하면서도 가격 상승 잠재력이 높은 자산을 보유할 수 있습니다. 마감 시점이 되면 병행 투자에서 축적된 이익은 자본 비용을 상당히 보상하여 총 포트폴리오에서 "이중 이익" 효과를 창출할 수 있습니다.
또한 5년간의 무료 관리 정책과 조기 결제 인센티브는 운영 비용을 계속 절감하고 실제 재무 효율성을 높이는 데 도움이 됩니다. 시장이 점점 더 선별화되는 상황에서 빈홈 글로벌 게이트와 같이 실제 활용 가치와 장기 자본 지원을 모두 갖춘 제품은 전문 투자자의 전략적 선택이 되고 있습니다.
하노이의 오랜 증권 중개인인 찌엔탕 씨는 "큰 인센티브 정책은 심리적 추진력을 매우 강하게 만들지만, 더 중요한 것은 합리적인 재무 구조가 투자자가 장기적인 이익을 최적화하는 데 도움이 된다는 것입니다."라고 말했습니다.
실제 채굴 자금 흐름: 기대치뿐만 아니라 눈에 보이는 이익
Vinhomes Global Gate의 저층 상업용 부동산은 재정적 이점뿐만 아니라 운영에 들어가자마자 자금 흐름을 창출하는 능력으로도 매력적입니다.
이에 따라 직접 사업을 하지 않더라도 소유자는 임대료 약정 정책 덕분에 5년 동안 최대 35%의 이익, 즉 연간 7%의 이익을 달성할 수 있습니다. 이는 많은 전통적인 투자 채널에 비해 안정적인 수익률입니다. 직접 개발하는 경우 최대 19%의 인센티브 덕분에 이윤폭이 상당히 높을 수 있습니다.
이러한 잠재력의 기반은 쯔엉사 군도 축에 있는 프로젝트의 전략적 위치에서 비롯됩니다. 매일 북동쪽 관문인 이 간선 도로는 수십만 대의 차량이 왕래하여 상업 활동에 안정적인 자연 관광객을 유치합니다.
특히 인접한 베트남 전시 센터는 국내외 대규모 행사를 통해 매년 약 6천만 명의 방문객을 유치할 것으로 예상됩니다. 이는 엑스포, 빈민, 호앙혼과 같은 상업 거리가 연중 활기찬 비즈니스 리듬을 유지하는 데 도움이 되는 지속 가능한 수요원입니다.
빈홈 글로벌 게이트의 상업용 부동산 개발 잠재력은 운영 중이거나 곧 운영될 일련의 주요 인프라 프로젝트에 의해 강화됩니다.
2026년에 지아빈 공항이 상업 운항을 시작하면 지역 총 승객 수가 연간 약 1억 명으로 증가하여 프로젝트를 통과하는 승객 흐름이 크게 증가할 것입니다.
중기적으로 2027년에 완공될 예정인 뜨리엔 다리는 하노이 중심부에서 이동 시간을 단축하여 빈홈 글로벌 게이트가 도심 주민들에게 편리한 상업 목적지가 되는 데 도움이 될 것입니다.
더 나아가 2028년부터 운영될 예정인 하노이-꽝닌 고속철도 노선은 북부에서 가장 큰 해변 관광 천국과 약 23분 만에 프로젝트를 직접 연결할 것입니다.
동시에 3.5번 순환 도로와 4번 순환 도로 시스템이 완공되면 완전한 지역 간 교통망을 구축하여 빈홈 글로벌 게이트를 상업 및 관광 라인의 교차점으로 만들 것입니다.
이러한 요소는 인프라 주기에 따라 부동산 가치 성장을 촉진할 뿐만 아니라 장기적으로 지속 가능한 상업적 활용 가능성을 보장합니다."라고 탕 씨는 분석했습니다.
또한 빈홈 글로벌 게이트의 큰 장점 중 하나는 처음부터 체계적으로 계획된 상업 모델입니다. 거리는 자발적으로 개발되지 않고 산업 방향이 명확하여 완전한 소매 생태계를 만듭니다.
산업 집중은 시너지 효과를 확대하고, 체류 기간을 연장하고, 고객 지출을 늘리는 데 도움이 됩니다. 이것은 단지 개별 타운하우스가 아닌 진정한 상업 목적지를 형성하는 데 도움이 되는 핵심 요소입니다.
디자인 면에서 각 아파트는 폭 5.5~6m의 두 개의 정면, 높이 5층, 다락방 1개, 총 사용 면적 600m2로 쇼룸, 레스토랑, 미니 호텔 또는 사무실과 같은 다양한 비즈니스 모델에 최적의 조건을 제공합니다.
특히 상업 생태계는 베트남에서 20년 이상의 소매 부동산 개발 경험을 가진 Vincom Retail에서 운영 및 관리합니다. 이러한 역할은 합리적인 산업 계획을 보장하고, 안정적인 고객 흐름을 유지하며, 각 소유주의 운영 위험을 최소화하는 데 도움이 됩니다.
뛰어난 재정적 레버리지, 실제 자금 조달, 인프라 성장 잠재력 등 세 가지 핵심 요소의 융합은 빈홈 글로벌 게이트의 상업용 부동산을 2026년 초 하노이에서 가장 주목할 만한 투자 기회 중 하나로 만들고 있습니다.
