Kitco에 따르면 미국 소비자들이 주택 구매에 여전히 신중한 가운데 미국 기존 주택 판매가 감소했음에도 불구하고 금 시장은 계속 하락하고 있습니다.
미국 부동산 중개인 협회(NAR)가 화요일에 발표한 바에 따르면, 단독 주택, 연립 주택, 아파트 및 주택 협동조합을 포함한 기존 주택 총 판매량은 3월에 3.6% 감소하여 연간 조정 수준인 398만 채로 감소했습니다. 이전에는 2월 수치가 413만 채로 조정되었습니다.
이러한 감소폭은 전문가들이 이전에 407만 채의 판매량을 예상했던 경제계의 예측보다 더 강력합니다. 지난 12개월 동안 미국의 기존 주택 판매량은 1% 감소했습니다.
이러한 추세에 대해 논평하면서 NAR 수석 경제학자 Lawrence Yun은 3월 주택 시장이 여전히 침체되어 전년 동기보다 낮다고 말했습니다. 그에 따르면 약화된 소비자 신뢰와 둔화된 고용 증가세가 주택 구매자의 시장 복귀를 계속 방해하고 있습니다.
실망스러운 주택 데이터에도 불구하고 금 가격은 거의 큰 변동이 없었습니다. 4월 13일 22시 10분(베트남 시간), 국제 금 가격은 온스당 4,699 USD 수준으로 고시되었습니다.
일부 분석가들은 주택 시장의 약세 신호가 중기적으로 금 가격을 지지할 수 있다고 말합니다. 그 이유는 이 부문의 하락세가 미국 경제 성장을 둔화시킬 가능성이 있으며, 이는 인플레이션이 여전히 높은 수준을 유지하더라도 미국 연방준비제도(Fed)가 금리 완화를 고려하도록 압력을 가할 수 있기 때문입니다.
실망스러운 3월 데이터뿐만 아니라 NAR는 올해 주택 시장 전망도 하향 조정했습니다. 이 기관은 현재 기존 주택 판매량이 이전 예측보다 낮은 4% 증가에 그칠 것으로 예측했습니다. 반면 신규 주택 판매량은 이전 추정치인 5% 증가 대신 횡보할 것으로 예상됩니다.
특히 중립 주택 가격 예측은 2026년에 4% 상승할 것으로 예상되어 여전히 유지됩니다.
Yun 씨에 따르면 낮은 공급은 가격 수준을 높이면서 주택 시장에 계속해서 큰 장애물입니다. 판매 대비 재고 비율은 여전히 역사적 평균보다 낮습니다. NAR은 시장이 수요와 공급을 더 정상적인 상태로 되돌리기 위해 약 30만~50만 채의 주택을 추가로 판매해야 하며, 이는 구매자가 결정을 내리도록 압박받는 대신 더 많은 시간을 고려할 수 있도록 돕는다고 생각합니다.
NAR에 따르면 공급 부족으로 인해 3월 중위권 주택 가격은 이달에만 사상 최고치를 기록했습니다. 가격 상승세는 미국의 전형적인 집주인이 지난 6년 동안 약 128,100달러의 주택 자산 가치를 추가로 축적하는 데 도움이 되었습니다.
재고와 관련하여 보고서에 따르면 3월 말까지 전국 주택 공급량은 136만 가구로 2월 대비 3% 증가했으며, 이는 4.1개월 동안 공급이 매진되지 않은 것과 같습니다. 한편, 모든 유형의 기존 주택의 평균 가격은 전년 동기 대비 1.4% 증가했습니다.
