5월 27일 오후, 당 중앙위원회 위원, 하노이시 당위원회 부서기, 하노이시 인민위원회 위원장 부다이탕은 사회 주택 및 임대 주택 프로젝트 착공에 대한 중앙 정부의 지시 이행에 대한 보고를 듣는 회의를 주재했습니다.
2026년 41개 사회 주택 프로젝트 착공 예정
하노이 건설부 보고서에 따르면 현재까지 시는 여러 단계에서 시행 중인 약 80,800세대 규모의 사회 주택 프로젝트 90개를 보유하고 있습니다. 2026년에는 약 27,426세대 규모의 사회 주택 프로젝트 41개를 착공하고, 중앙 정부와 하노이 시당위원회의 지시에 따라 2026년 6월에 임대 주택 프로젝트 시범 착공을 추진할 예정입니다.
이 중 약 11,124채의 아파트가 있는 13개 프로젝트가 착공되었습니다. 특히 2026년 6월에는 약 6,353채의 아파트가 있는 7개 프로젝트가 건설될 예정입니다.
다른 29개 프로젝트는 2027년에 착공될 예정이며, 7개 프로젝트는 투자 절차를 계속 완료할 예정입니다.
임대 주택 개발과 관련하여 2026년 5월 25일 하노이와의 업무 회의에서 중앙 정부의 지시와 총리 정부의 방향을 이행하기 위해 건설부는 2026년 수도법 규정에 따라 임대 주택 투자 지원 메커니즘 및 정책을 시 인민의회 결의안 초안에 추가하도록 자문했습니다.
하노이 시당위원회 서기의 지시에 따라 2026년 6월에 임대 주택 프로젝트 시범 착공을 보장하기 위해 건설부는 여러 해결책을 동시에 시행할 것을 제안했습니다. 그중 하노이 계획건축부는 대중교통 연결이 편리한 지역, 산업 단지, 첨단 기술 단지 또는 고품질 노동력이 집중된 지역을 우선적으로 적합한 토지 기금을 검토하고 제안하는 것을 주도하도록 배정되었습니다.
하노이 재무부는 특별 메커니즘에 따라 투자자 선정을 시행할 것입니다. 하노이 농업환경부는 시행 조건에 부합하는 공공 토지 기금을 검토하기 위해 협력할 것입니다. 하노이 건설부는 2026년 6월에 착공할 조건을 충족하도록 설계 및 건축 허가 절차를 완료하는 데 지원할 것입니다.
계획에 따르면 코뮌과 구는 토지 기금을 검토하고, 부지 정리를 지원하고, 투자자와 협력하여 프로젝트를 일정에 맞춰 시행할 것입니다.
임대 주택에 대한 여러 시범 프로젝트 조기 형성
회의에서 지시 연설을 한 부다이탕 시 인민위원회 위원장은 지난 5월 25일 레민흥 총리와 중앙 부처 및 부서 지도자들이 수도 지역의 주택 개발에 관한 통지 번호 64-TB/VPTW를 시행하기 위해 하노이시 인민위원회와 업무 회의를 가졌다고 밝혔습니다. 이는 주택 문제, 즉 국민 생활에 특히 중요한 분야에 접근하는 데 있어 당, 국가 및 정부의 관점과 방향을 분명히 보여주는 중요한 업무 회의입니다.
하노이시 인민위원회 위원장에 따르면 임대 주택 정책의 수혜 대상은 노동자, 학생, 군 간부, 교사, 의사, 기자 및 기타 여러 노동 그룹을 포함하여 매우 넓을 것입니다.
임대 부동산 관리, 운영 및 개발에 대한 실제 경험이 있는 기업은 프로젝트를 적극적으로 등록하고 제안해야 합니다. 시는 절차를 최대한 간소화하고, 향후 임대 주택 프로젝트를 조기에 시행하기 위해 절차를 신속하게 해결하는 것을 우선시할 것을 약속합니다."라고 부다이탕 시 인민위원회 위원장은 단언했습니다.
시 인민위원회 위원장은 2026년 수도법과 중앙, 국회, 정부가 허용한 많은 특별 메커니즘과 함께 하노이는 현재 임대 주택 모델을 시행하기 위한 충분한 정치적, 법적 기반과 조직 및 실행 조건을 갖추고 있다고 말했습니다. 이것은 하노이만의 문제가 아니라 당과 국가의 주요 정책을 구체화하는 데 있어 수도의 선구적인 역할을 보여줍니다.
시 인민위원회 위원장은 특히 임대용 사회 주택 비율을 늘리기 위한 연구를 강조했습니다. 이전에는 이 비율이 약 20%로 규정되었지만 현재는 프로젝트에 따라 더 적절한 수준, 즉 약 20~30%로 다시 높이는 연구가 필요합니다. 실제로 유리한 위치, 도시 지역, 고용 중심지 또는 대중 교통과 가까운 곳에서는 주택 임대 수요가 매우 큽니다.
정책을 조기에 현실화하기 위해 시 인민위원회 위원장은 각 부서에 6월 15일 이전에 일부 주요 프로젝트를 즉시 시행할 것을 요청했습니다.
그중 Pháp Vân - Tứ Hiệp 지역의 학생 주택 프로젝트에 대해 시 민간 건설 투자 프로젝트 관리 위원회는 진행 속도를 높이고 비용을 절감하기 위해 기존 설계를 활용하여 신속하게 시행하고 있습니다.
사회화 프로젝트와 관련하여 시 인민위원회 위원장은 임대 주택이 있는 도시 지역 개발로 전환하기 위해 적합한 계획이 있는 일부 깨끗한 토지 지역을 검토하는 데 동의했습니다.
