다낭시 인민위원회 사무실의 정보에 따르면, 이 지역은 최근 도시 건축 관리 규정을 수정 및 보완하는 결정을 발표했습니다.
새로운 규정에 따르면 시는 동급, 도시급 공공 시설 프로젝트 건설 투자를 허용하지 않습니다. 슈퍼마켓, 500m2 이상의 사업 면적을 가진 레스토랑, 가라오케 서비스 및 골목길의 유사한 시설과 같은 대규모 집중 상업 서비스 시설.
제시된 이유는 이 프로젝트들이 일반적으로 주차 공간 수요가 크고 화재 및 폭발 위험이 높아 교통 인프라와 사고 발생 시 구조 작업에 심각한 압력을 가하기 때문입니다.
그러나 탁아소, 공동체 생활 공간, 놀이터 또는 가구 규모의 사업과 같은 필수 요구 사항을 충족하는 사회 기반 시설은 법률 규정에 따른 조건을 충족하는 경우에도 여전히 건설이 허용됩니다.
새로운 규정에서 다낭시는 현재 도로 폭과 건축물 사용 목적에 따라 층수 세부 사항을 조정합니다.
임대용 호텔 및 사무실 건물의 경우:
- 면적이 200m2 미만인 토지에 최대 7층까지만 건축할 수 있습니다.
- 더 큰 토지 구획의 경우: 기존 도로 폭 < 5.5m, 최대 6층 건설, 도로 폭 < 7.5m, 최대 7층 건설, 도로 폭 7.5m에서 10.5m 미만, 최대 9층 건설.
- 특히 2면 위치(도로 폭 5.5m 이상) 및 토지 면적 ≥ 500m2는 높이 46m를 초과하지 않는 건축이 허용됩니다.
도시 단독 주택의 경우:
- 보도가 있는 도로 폭 > 5.5m: 최대 6층 건설.
- 도로 폭 < 7.5m: 최대 7층 건설.
- 도로 폭 7.5m에서 10.5m 미만: 최대 9층 건설.
허용된 최대 토지 사용 계수는 7배입니다. 도로 ≥ 10.5m의 경우 높이는 구역 계획 및 항공 정공을 준수합니다.
골목길 지역의 경우:
- 도로 범위 < 2.5m: 최대 3층(높이 13m 이하) 건설.
- 도로 범위 2.5m에서 < 7m: 최대 4층(높이 16.5m 이하) 건설.
- 도로 경계 ≥ 7m: 최대 5층 건설. 특히 5층은 도로 경계에서 최소 3m 후진해야 합니다.
단독 주택 건설 밀도에 대해 시는 다음과 같이 규정합니다. 토지 구획 ≤ 90m2는 면적의 최대 100%를 건설할 수 있습니다. 100m2 토지는 최대 90%, 200m2 토지는 최대 70%를 건설할 수 있습니다.
동시에 결정 번호 09/2026/QD-UBND에 따라 시는 건설부, 기능 구역 관리 위원회 및 공사 유형 및 행정 관리 경계에 적합한 코뮌 및 구 인민위원회에 건설 허가 발급 권한을 위임했습니다.
