진행 속도가 느린 대규모 프로젝트 지적
까오산동 보고서에 따르면 26개 프로젝트가 지연된 주된 이유는 투자 정책, 토지 할당, 토지 임대, 재정 의무, 부지 정리, 감사 및 검사 결론, 투자자 역량 때문입니다. 이 중 많은 프로젝트가 "황금" 토지 위치에 있습니다.
FLC 그룹 주식회사의 하롱시 하카인동 도시 지역 프로젝트(1단계), 현재 까오산동에서 많은 연립 주택, 빌라, 아파트가 건설되었거나 건설 중이지만 대부분 미완성 또는 방치되어 있습니다.
까오산-하카인B 신도시 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트(1단계)와 까오산-하카인B 신도시 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트(2단계)에서 수백 개의 토지가 여전히 2차 투자자에게 인도되지 못하고 있습니다.
닷비엣 꽝닌 합작 건설 및 종합 무역 주식회사의 하카인 도시 지역 프로젝트는 프로젝트의 계획 위치 경계와 탄광 개발 프로젝트에 대한 문제에 직면해 있습니다.
Bien Dong 프로젝트 개발 주식회사의 Cao Xanh - Ha Khanh C 신도시 지역 인프라 건설 - 사업 투자 프로젝트는 자본 기여 계약과 중복되는 토지 구획과 관련된 문제에 직면해 있습니다. 다른 일부 대규모 부동산 프로젝트는 건설 투자를 완료했지만 재정적 의무를 이행하지 않았습니다. 주목할 만한 점은 INDEVCO 그룹 주식회사의 Hon Gac 관광 지역 프로젝트가 Cua Luc 만에 위치하고 있으며, 2007년부터 Quang Ninh 지방 인민위원회로부터 토지를 할당받았습니다. Cao Xanh 구 인민위원회에 따르면 이 프로젝트는 절차가 계속 해결되는 그룹에 속합니다.
혼각 프로젝트 긴급 감사
당 중앙위원회 위원이자 꽝닌성 당위원회 서기인 민 끄엉의 지시에 따라 꽝닌성 감사국은 혼 각 프로젝트에 대한 30일간의 감사를 시작했습니다.
혼각 섬은 쿠알룩 만에 위치하고 있으며, 꽝닌성 인민위원회는 2007년에 INDEVCO 그룹 주식회사에 70년 기간으로 생태 관광 지역 건설 투자를 위해 유료 토지를 할당했습니다. 할당된 총 면적은 25ha 이상이며, 그 중 11ha는 건축용 토지, 14ha는 녹지 토지입니다. 2007년에도 이 회사는 70년 전체 임대 기간에 대해 210억 동 이상의 토지 사용료를 일시불로 납부했습니다.
회사 대표에 따르면, 시행 과정에서 기업은 인프라 일부를 위해 약 150억 동을 투자했지만 해당 지역이 시멘트 먼지, 클링커 및 인근 시멘트 공장의 소음으로 인해 심각한 영향을 받는다는 것을 알게 되었습니다. 따라서 2012년에 회사는 프로젝트 중단을 요청했습니다.
꽝닌성의 관련 부서 및 기관과 여러 차례 회의를 가진 후에도 시멘트 및 클링커 하역장을 다른 위치로 이전할 수 없기 때문에 양측은 여전히 처리 방안에 합의하지 못했습니다.
2017년 10월 5일자 통지 번호 290/TB-UBND에서 꽝닌성 인민위원회는 프로젝트 시행 중단의 객관적인 원인이 해당 지역의 국가 기관의 비동기화된 관리 및 계획 승인 작업 때문이라고 결론 내리고 INDEVCO 그룹 주식회사에 혼각 섬 관리를 계속할 것을 제안했습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 INDEVCO 그룹 주식회사 총괄 이사인 도 띠엔 융 씨는 시멘트 컨베이어 벨트 시스템의 오염과 여러 차례의 계획 변경으로 인해 프로젝트가 아직 시행될 수 없다고 설명했습니다.
융 씨에 따르면 초기 프로젝트에 따라 시행하면 현재 계획에 적합하지 않습니다. 반대로 새로운 계획에 따라 조정하면 기업은 2007년부터 납부한 토지 임대료를 다시 계산해야 합니다. 당시 회사는 11ha의 건설 토지와 14ha의 녹지 토지에 대해 210억 동 이상을 납부했습니다.
현재 계획에는 4ha의 상업 및 서비스 토지만 남아 있어 프로젝트는 호텔, 해변, 요트 선착장, 놀이 공간, 레스토랑 및 보조 시설과 같은 많은 주요 항목으로 인해 초기 목표와 같이 생태 관광 지역으로 개발할 조건이 충분하지 않습니다.
지연된 프로젝트는 책임이 어느 쪽에 있든 국가, 기업 및 국민의 자원의 낭비를 초래합니다.
언론과의 인터뷰에서 부이 반 캉 꽝닌성 인민위원회 위원장은 2단계 지방 정부 모델을 시행한 후 성에서 많은 지연된 프로젝트를 제거하고 운영에 투입했다고 밝혔습니다. 덕분에 미결 부동산 프로젝트의 수백 가구가 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 캉 씨에 따르면 어려움을 해결하기 위해 모든 수준과 부서가 함께 참여하여 각 개인, 단위 및 지방 정부에 구체적인 책임을 부여해야 합니다.
