구역 계획은 일반 계획 내용을 구체화하기 위해 도시 지역 내 구역 토지 구역의 도시 계획 토지 이용 지표 구역 기능을 분할하고 식별하는 임무를 수행하는 구역 도시 계획 수준 중 하나입니다. 구역 계획 계획은 1/5 000 또는 1/2 000 비율로 표시됩니다.
따라서 구역 계획은 특정 임무인 구역 기능을 가진 도시 공간 개발 방향을 설정하는 데 중요한 역할을 합니다. 구역 계획이 있으면 체계적인 구역 계획을 보다 동기화하여 더 높은 수준의 계획을 수립하는 데 도움이 됩니다.
행정 단위를 재편하고 2단계 지방 정부 조직을 운영한 후 도시 계획 지방 계획은 새로운 개발 공간에 맞게 조정해야 합니다. 그중에서도 가장 먼저 해야 할 일은 구역 계획을 조정하는 계획을 수립하는 것입니다.
2단계 정부 기관이 공식적으로 운영된 지 불과 보름 후인 2025년 7월 18일에 정부가 발표한 결의안 66.1/2025/NQ-CP는 도시 형성 지역에 대한 구역 계획 조정 및 승인을 위한 새로운 구역 설립에 대한 병목 현상을 단계적으로 해소했습니다.
결의안은 지방 정부가 이전에 구역 계획을 수립하고 승인한 다음 지방 계획 또는 일반 도시 계획과 같은 더 높은 수준의 계획에 업데이트할 수 있도록 허용합니다.
동시에 도시 형성 지역의 구역 계획은 성 계획 또는 일반 도시 계획 수립 과정과 동시에 새로운 성 계획을 수립할 수 있으며 성 계획 일반 도시 계획 승인 전에 승인됩니다.
이로 인해 병목 현상이 해소되었고 2단계 지방 정부가 할당된 책임을 올바르게 수행하고 구역 운영 계획 수립 및 관리 조직의 주도성을 높일 수 있는 명확한 법적 회랑이 마련되었습니다.
이 규정은 중앙 직할 도시의 경우 10년 기간에 따른 예상 인구 규모가 45 000명 이상인 지역의 사회 경제적 발전을 촉진하는 역할을 하는 도시 형성 지역에 적용됩니다. 산악 지역 고지대 지역 국경 지역의 배열 후 형성된 지방의 경우 15 000명 이상; 나머지 배열 후 형성된 지방의 경우 21 000명 이상.
Tran Thu Hang 건설부 계획건축국 국장에 따르면 결의안 66.1은 행정 단위 재배치 후 구역 계획이 성 계획 조정과 동시에 조정된 새로운 구역 계획을 수립할 수 있도록 허용합니다. 따라서 이전의 각 행정 단위의 기존 구역 계획은 더 이상 적합하지 않을 수 있습니다.
새롭게 설립된 건물 조정된 건물 통합된 건물 이러한 계획은 동기화되어야 하며 중복을 피하고 시행 시 법적 및 실제적 어려움을 피해야 합니다.'라고 기획건축국 국장은 말했습니다.
결의안 66.1호는 2027년 2월 28일까지 효력이 있으며 지방 정부는 행정 단위 재편 후 지방 계획 도시 계획 조정에 따라 구역 계획을 수립하고 조정할 시간을 가질 수 있습니다.
