금싸라기 땅이 공중에 매달려 있고 백성들은 고통받고 있습니다.
Dien Nam - Dien Ngoc 지역은 한때 옛 꽝남의 '불의 땅'(현재 다낭시 Dien Ban Dong 구에 속함)으로 여겨졌습니다. 20여 년 전부터 수천 헥타르의 비옥한 농지가 도시 프로젝트를 위해 회수되었습니다. 그러나 눈은 눈 계획처럼 현대적인 도시 지역 대신 현재는 엉망진창인 그림입니다. 미완성 프로젝트 열악한 인프라 방치된 토지.
땅은 완전히 황무지로 버려졌습니다. 땅은 아직 보상되지 않았는데 그들은 감히 말뚝을 박고 구역을 설정하여 판매합니다.'라고 Phan Thi Hoa 씨(다낭시 Dien Ban Dong 구역)는 분개하며 말했습니다. Dien Nam - Dien Ngoc 신도시의 현재 상황은 도시인지 황무지인지 구별하기 어렵습니다.
철거는 도시를 만드는 것이라고 말하지만 도시는 보이지 않습니다. 미완성은 낭비이고 농부들은 생산할 땅이 없습니다.'라고 Dien Ban Dong 구의 Dang Ngon 씨는 씁쓸하게 말했습니다.
통계에 따르면 디엔남-디엔응옥 신도시에는 약 100개의 빈 프로젝트가 있지만 현재까지 70개 이상의 프로젝트가 인프라를 완료하지 못했고 빈은 법적 조건을 충족하지 못했습니다. 전체 면적은 약 2 700헥타르에 달하며 빈은 대부분 버려져 토지 자원이 심각하게 낭비되고 있습니다.
보류된 프로젝트 소송 핫스팟 조성
농부들만 토지를 잃은 것이 아니라 수천 명의 프로젝트 토지 구매자들도 '돈은 잃고 숯은 보이지 않는' 상황에 처했습니다. 많은 프로젝트가 1/500 상세 계획 승인을 받지 못했고 숯은 토지를 할당받지 못했고 숯은 토지 사용료를 납부하지 못했지만 투자자는 중개인을 통해 숯 구획을 분할하고 숯 부지를 판매하여 수조 동을 벌어들였습니다. 대표적인 예로 Bach Dat An 주식회사가 투자하고 숯은 호앙
투자자와 유통업체 간의 분쟁이 법정으로 이어지고 있습니다. 판결이 효력을 발휘했고 구매자의 권리가 결정되었습니다. 그러나 수년이 흘렀지만 판결이 아직 집행되지 않은 채로 인해 사람들은 계속해서 막다른 골목에 빠지고 있습니다.
디엔남-디엔응옥 신도시는 수년 동안 토지 소송의 핫스팟이 되었습니다. 일부 지방 공무원들은 보상 부지 정리 작업과 관련된 법적 문제에 휘말렸습니다. '종이에 그려진 계획은 아름답지만 실제로는 토지가 과도하게 낭비되고 있습니다.'라고 Dien Ban Dong 구역의 Le Thi Khieu 씨는 말했습니다.
지방 정부에 따르면 핵심 원인은 프로젝트를 능력이 부족한 투자자에게 무분별하게 맡기고 검사 및 감독이 부족하기 때문입니다. 많은 BT 프로젝트가 토지를 기반 시설로 교환하지만 기업은 기반 시설이 여전히 미완성인 상태에서 오랫동안 토지를 판매해 왔으며 기반 시설을 연결할 수 없습니다. '전반적으로 볼 때 새로운 도시 지역은 설정된 요구 사항을 충족하지 못합니다.''라고 Dien Ban Dong 구의 한 지도자가 인정했습니다.
토지법 2013. 투자 프로젝트를 수행하기 위해 할당된 토지를 12개월 연속 사용하지 않거나 24개월 지연된 경우 국가는 회수할 권한이 있습니다. 그러나 20년 이상이 지난 Dien Nam - Dien Ngoc 신도시의 간판은 여전히 낡고 엉성한 모습을 하고 있습니다. 정부 감사원은 이곳에서 70개 이상의 프로젝트를 감사하고 있습니다. 다낭은 또한 경찰에 간판을 조사하고 관련 기업의 위반 사항을 엄격하게 처리할 것을 요청했습니다. 그러나 간판은 여전히 결정적인 해결책을 애타게 기다리고
낭비를 더 이상 연장할 수 없습니다.
최근 Tran Nam Hung 다낭시 인민위원회 부위원장이 이끄는 실무단은 Dien Ban Dong 구역에서 Bach Dat An 주식회사가 투자한 7B 확장 도시 지역 Hera Complex Riverside 도시 지역 및 Bach Datuda 도시 지역을 포함한 3개의 부동산 프로젝트에 대한 현장 검사를 실시했습니다. 이 프로젝트는 Bach Dat An 주식회사(투자자)가 계약을 체결하고 Hoang Nhat Nam 회사에 약 1 000개의 토지를 배포한 것입니다. 그 후 당사자 간에 분쟁이 발생하여 당사자들이 법정에 서서 소송을 제기
Tran Nam Hung 다낭시 인민위원회 부위원장은 궁극적인 목표는 국민에게 토지 사용권 증명서를 발급하기 위해 3개 프로젝트의 어려움을 해결하는 것이라고 강조했습니다. 그중에서도 회사는 인프라 투자를 계속하고 국민에게 보상하고 토지 사용료를 납부하기 위해 재정 능력을 보장해야 합니다. 의무를 완료한 후 회사는 시 지도부가 토지 사용권 증명서 발급을 즉시 지시할 것입니다. 위에 언급된 3개 프로젝트의 목표는 2025년 12월까지 부지 정리 작업을 완료하는 것입니다.
