노후화된 아파트 단지 임시 거처도 안전을 보장하지 못함
12여 년 전 깜파 중앙 기계 회사 노동자인 50가구 이상이 거주하는 꽝한동 탄랍 7 구역의 C 및 D 블록 4층 공동 주택 단지는 D등급이 안전하지 않을 정도로 노후화되었습니다.
이러한 현실에 직면하여 꽝닌성 인민위원회는 2012년 4월 25일자 결정 번호 926/QD-UBND 및 2013년 6월 14일자 결정 번호 1497/QD-UBND에 따라 오래된 아파트 재건축 투자 프로젝트를 승인했습니다.
이 프로젝트는 총 면적이 17 400m2가 넘으며 A 구역(9 431m2 부지 사용료 면제 부지 인도)과 B 구역(8 000m2 부지 사용료 징수 부지 인도)으로 구성됩니다.
2014년 9월까지 50가구 이상이 A 구역(2015년 6월까지 임시 거주 예정)에 CC-1 재정착 아파트 건설을 위해 오래된 공동 주택 단지에서 인근 임시 거주지로 이주했습니다.
2015년: CC-1 재정착 공사가 완료되었습니다. 그러나 대부분의 가구는 공사 품질이 안전하지 않고 아파트 면적이 실제 사용 요구를 충족하지 못한다는 이유로 주택 수령에 동의하지 않았으며 주거용 토지로 재정착할 것을 요청했습니다.
해결 방안에 대해 투자자인 TKV 주택 및 인프라 개발 투자 주식회사와 합의하지 못하여 주민들은 현재까지 임시 거주 지역에 계속 거주하고 있습니다.
매번 폭풍우가 치기 전에 꽝한 동 인민위원회는 간부를 파견하여 간부를 동원하고 주민들이 인근 문화회관으로 이동하도록 지원해야 합니다.
세 가지 옵션이 제시되었고 시민들은 두 가지 옵션을 선택했습니다.
2025년 8월 꽝닌성 인민위원회는 CC-1 재정착 프로젝트의 문제점을 해결하기 위한 회의를 개최하고 재무부에 주관을 맡기고 건설부 농업환경부 꽝한동 인민위원회 및 투자자와 협력하여 전체 계획을 검토하고 아직 시행되지 않았거나 더 이상 적합하지 않은 내용을 확인하고 법률 규정에 따라 처리 계획을 자문했습니다.
검토 결과 2020년 4월 23일자 문서 번호 2619/UBND-QLDD1에 따른 주민들의 주거용 토지 재정착 제안은 주택 임차인이 국가 소유이기 때문에 시행할 수 없으며 따라서 주택 노후화로 인해 이주 시 토지 사용료를 징수하는 주거용 토지 할당 대상이 아닙니다.
2020년 4월 23일자 문서 번호 2619/UBND-QLDD1 발행은 토지법 규정에 부합하지 않으므로 2025년 8월 27일 꽝닌성 인민위원회는 문서 번호 2619/UBND-QLDD1을 회수하는 공문 번호 3012/UBND-XDMT를 발행했습니다.
꽝한 브리지 인민위원회의 정보에 따르면 성의 지시 후 브리지에서는 브리지 규정 당사자의 권리 및 책임을 명확히 하기 위해 가구 및 투자자와 여러 차례 회의를 조직했습니다. 10월에 브리지에서는 각 가구에 대한 해결 방안에 대한 의견 수렴 투표를 실시했습니다.
종합 결과 54가구 중 23가구(4 truy%)가 B구역에 새 아파트 건설 계획에 동의하고 피해를 입은 가구를 재정착시켰습니다. 주민들은 새 아파트 구매 시 증가한 면적에 대한 재정적 의무를 명확히 하고 건설 품질을 감독할 것을 요청했습니다.
31가구(5척)가 이미 소유한 면적에 해당하는 현금 보상을 받는 방안을 선택했습니다. 현재 시점에서 가치를 계산하고 사용 과정에서 개조 및 증축된 면적을 지원할 것을 제안합니다.
재정착을 위해 오래된 아파트(CC-1)를 수리하거나 업그레이드하는 방안을 선택한 가구는 없습니다.
12년 이상 임시 거주 지역에 거주해 온 도안 홍 리엔 씨는 '현재 가족은 약 19m2 크기의 방에서 살고 있습니다. 저는 합의된 계획이 가족이 생활을 안정시킬 수 있도록 조속히 시행되기를 바랍니다.'라고 말했습니다.
