아파트 가격이 지속적으로 급등하는 상황에서 시장 심리는 조정 위험에 대한 우려가 나타나기 시작했습니다. 유동성은 여전히 높은 수준을 유지하고 있지만 수년간 지속된 상승세로 인해 많은 투자자들이 시장이 최고점에 접근하고 있는지 의문을 제기하고 있습니다.
분석가들은 또한 향후 공급이 크게 증가하면 시장이 정체되거나 심지어 조정될 가능성을 경고합니다.
Batdongsan.com.vn의 부사장인 Nguyen Quoc Anh 씨에 따르면 gia가 급격히 상승했지만 아파트 시장의 유동성은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 그러나 gia의 Quoc Anh 씨는 하노이 아파트 가격의 급격한 상승이 시장 심리에 큰 영향을 미쳤다고 말했습니다. '하노이 아파트 가격이 너무 빠르게 상승하고 있어 많은 투자자들이 아파트 시장이 정점에 도달할까 봐 두려워하고 있습니다.'라고 그는 말했습니다. 그는 gia가 장기간 지속적으로 상승했을 때 위험이 나타났다고 평가했습니다. tang
한편 하노이 B&B 지점의 CBRE 베트남 B&B 고위 이사인 응우옌호아이안 여사는 향후 공급이 계속 급증하면 하노이 아파트 가격 상승세가 둔화되고 B&B가 장기간 횡보할 것이라고 말했습니다.
안 부국장에 따르면 아파트 가격은 영원히 높아질 수 없으며 국민의 지불 능력에 맞는 한 단계까지만 상승할 수 있습니다. 그녀는 최근 하노이의 상황이 몇 년 전 호치민시에서 발생했던 것과 매우 유사하다고 말했습니다. 당시 아파트 가격은 매우 강하게 상승했다가 정체되었다가 오랫동안 소폭 하락했다가 최근 하노이 시장의 과열과 함께 회복되었습니다.
하노이 빌라 연구 및 컨설팅 부서의 빌라 고위 이사인 Do Thi Thu Hang 여사는 4분기에 시장이 주로 B등급 아파트인 8 900채의 새로운 빌라 공급을 맞이할 것이라고 예측합니다. 2026년부터 빌라는 공급이 더 풍부해질 것으로 예상됩니다. Hang 여사에 따르면 빌라는 평판 좋은 투자자 좋은 위치의 빌라 명확한 법적 근거를 가진 빌라에서 온 제품 라인도 여전히 투자자와 구매자를 유치할 것입니다. 소형 면적 또는 1~2개의 침실 유형의 제품도 예상됩니다.
C등급 부문의 경우 Hang 여사는 지방 정부가 하노이의 일부 주택 프로젝트에 대한 입찰을 강화하고 지역 간 연결 및 이동성을 높이기 위해 인프라 투자와 병행하여 입찰을 강화함에 따라 공급 불균형 상황이 곧 개선될 수 있다고 평가했습니다. 일부 프로젝트는 법적 절차를 완료했으며 입찰은 곧 시장에 출시될 예정입니다.
또한 하노이는 지불 능력의 제약을 해결하고 국민의 주택 접근성을 개선하기 위해 사회 주택 및 노동자 주택 프로젝트 개발을 가속화하고 있습니다. 이러한 조치가 계속 유지된다면 시장은 오랫동안 희소했던 적정 가격 주택 및 사회 주택 부족 상황을 조기에 극복할 수 있습니다.
