2024년 토지법 제136조, 제31/2024/QH15호, 법령 151/2025/ND-CP 제5조 1항 h호에 따르면 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한은 다음과 같이 규정됩니다.
* 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한은 최초 등록 시 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급이 필요한 경우 및 2024년 토지법 제219조 7항 b점에 규정된 경우 다음과 같이 시행됩니다.
성급 인민위원회: 토지 사용자, 토지 관련 자산 소유자에게 토지 사용권, 토지 관련 자산 소유권 증명서를 발급합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 국내 조직은 다음을 포함합니다.
+ 국가 기관, 베트남 공산당 기관, 인민 무장 부대, 베트남 조국 전선, 정치-사회 조직, 정치-사회-직업 조직, 사회 조직, 사회-직업 조직, 공공 서비스 기관 및 법률 규정에 따른 기타 조직;
+ 투자법 규정에 따른 경제 조직, 본 조 7항에 규정된 경우를 제외하고 (이하 경제 조직이라고 함).
- 직속 종교 단체, 종교 단체;
- 베트남 정부가 인정한 외교적 기능이 있는 외국 대표 기관, 영사 기관, 기타 외국 대표 기관을 포함한 외교적 기능이 있는 외국 조직; 유엔 산하 조직의 대표 기관, 정부 간 기관 또는 조직, 정부 간 조직의 대표 기관;
- 해외 거주 베트남계;
- 외국인 투자 자본이 있는 경제 조직.
성급 인민위원회는 2024년 토지법 제136조 1항에 규정된 경우 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 동급 토지 관리 기능 기관에 위임할 수 있습니다.
코뮌급 인민위원회: 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자에게 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
- 국내 개인, 해외 거주 베트남인은 베트남 시민입니다.
- 지역 사회
* 변동 등록의 경우 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한은 다음과 같이 수행됩니다.
토지 등록 기관은 국내 조직, 종교 조직, 직속 종교 조직, 외교 기능이 있는 외국 조직, 외국인 투자 자본이 있는 경제 조직인 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자를 대상으로 시행합니다. 외국 조직, 외국 개인인 토지에 부착된 자산 소유자에게 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
토지 등록 기관 또는 토지 등록 기관의 지점은 개인, 지역 사회 주민, 해외 거주 베트남계 주민인 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자에게 시행합니다.
토지 등록 기관, 토지 등록 기관의 지점은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 또는 발급된 증명서에 대한 확인을 수행하기 위해 자신의 도장을 사용할 수 있습니다.
