하노이 서부 지역의 이야기
최근 몇 년 동안 떠이탕롱 지역은 하노이의 강력한 성장 극 중 하나로 여겨집니다. 젊은 인구가 점점 더 많이 몰려들면서 주택, F&B, 소규모 사무실 및 상업 활동에 대한 큰 수요가 발생하고 있습니다.
서부 지역의 인프라는 보찌꽁 - 떠이호떠이에서 손떠이까지 연결되는 떠이탕롱 대로와 3.5번 및 4번 순환 도로와 함께 지속적으로 투자되어 중심부로 가는 시간을 단축하고 주민, 기업, 스타트업을 유치합니다.
이 회랑을 따라 스타레이크, 외교단, 떠이호떠이 또는 빈 원더 시티 단프엉과 같은 많은 현대적인 도시 지역이 완전한 교육-상업-서비스 생태계를 형성합니다. 이 흐름의 중심에서 아베뉴 가든은 새로운 세대의 상점 하우스 모델의 상징이 되었습니다. 실제 운영, 실제 주민 및 실제 사업.
프로젝트에서 가장 눈에 띄는 점은 주민들이 이사 와서 살고 있고, 카페, 쇼룸에서 작은 사무실까지 상점들이 운영되기 시작했다는 것입니다. "사업 1층, 생활 1층" 모델은 각 가정이 사생활을 보장하고 사업 또는 임대에 적극적으로 참여할 수 있도록 돕습니다.
인구 밀도가 꾸준히 증가하고 떠이탕롱 축에서 이동하는 인원 수가 증가함에 따라 지역 내 F&B 모델은 안정적인 고객 수를 유지하고 있으며, 스타트업 그룹과 서비스 기업의 소규모 사무실 수요도 눈에 띄게 증가하고 있습니다.
공원 - 조절 호수 8ha, 산책로, 야외 스포츠 구역 및 Savills가 관리하는 24시간 보안으로 구성된 내부 편의 시설 시스템은 녹색 - 깨끗함 - 안전한 생활 환경을 조성하여 주민들이 장기적으로 유대감을 형성하고 사업의 지속 가능한 생명력을 유지하는 데 도움이 됩니다.
유연한 샵하우스, 스마트 자산 및 투자 기회
Shophouse Avenue Garden은 유연한 활용을 허용합니다. 1층은 F&B, 상점 또는 편의 시설에 적합합니다. 위층은 스타트업 및 중소기업을 위한 사무실, 스튜디오로 사용됩니다. 일부 아파트는 전문가의 높은 수요 덕분에 서비스 아파트로 전환될 수 있습니다. 이러한 추세는 투자자가 가격 상승보다 안정적인 자금 흐름을 우선시할 때 시장에 적합합니다.
시장 보고서는 서부 지역의 전망을 강화합니다. 새로운 소매 공급은 2025~2027년 하노이 전체 공급량의 37%를 차지할 것으로 예상되며, 소매 점유율은 85.4%, 1층당 소매 점유율은 89.9%로 소규모 및 중규모 규모의 실제 수요를 보여줍니다. 2025년에는 전체 시장 점유율이 23~24%로 감소한 24,500m2의 사무실 공간이 추가될 것으로 예상되며, 이는 컴팩트하고 유연한 작업 공간에 대한 요구를 반영합니다. 이는 아베뉴 가든이 실제 상업적 수요, 장기적인 잠재력 및 높은 활용률이 있는 지역에 위치함을 확인합니다.
아직 주민이 없는 샵하우스 프로젝트와 달리 아베뉴 가든은 이미 주민, 완벽한 편의 시설, 전문적인 관리 및 매일 활발한 사업 운영을 갖추고 있습니다. 실제 운영 이점은 프로젝트가 서하노이의 새로운 세대 샵하우스 모델이 되는 데 도움이 되며, 거주 - 사업 - 투자가 하나로 이루어지는 곳입니다.
떠이탕롱의 강력한 도시화 추세 속에서 아베뉴 가든과 같이 운영되고 생명력을 입증한 프로젝트는 시장이 새로운 성장 주기에 접어들면서 계속해서 압도적인 우위를 유지할 것입니다.
