박닌성 인민위원회 부위원장 다오꽝카이는 자동차 주차장과 결합된 주차장을 건설하기 위해 넨동의 토지 사용권 임대 경매 계획을 승인하는 결정을 방금 서명했습니다.
이에 따라 경매에 부쳐진 토지 구역은 PX 기호이며, 이전 비엣옌현 넨읍 신도시 지역에 속했으며, 현재는 박닌성 넨동입니다. 토지 구역 면적은 3,999m2이며, 교통 공사 토지로 계획되었습니다.
위치는 토지 동쪽은 지압레 도로와 접하고, 서쪽은 녹지, 수면 및 기술 기반 시설 토지와 접하고, 남쪽은 상업 서비스 토지와 접하고, 북쪽은 계획 도로와 접합니다.
주목할 만한 점은 토지 구역이 계획에 따라 보상, 부지 정리, 재정착 지원 및 기술 인프라 투자 작업을 완료했다는 것입니다. 전력 공급, 조명, 급수, 배수, 통신 시스템이 투자되었습니다. 지역 교통 인프라도 연결되어 규정에 따른 절차를 완료한 후 프로젝트를 시행하기에 유리한 조건을 조성했습니다.
승인된 계획에 따르면 국가는 토지 사용권 경매를 통해 토지를 임대하고, 임대 기간 전체에 대해 토지 임대료를 일시불로 징수합니다. 토지 사용 기간은 토지 임대 결정일로부터 50년입니다. 경매는 2026년 3분기 또는 4분기에 개최될 예정입니다.
예상 시작 가격은 m2당 52억 3,700만 동으로, 총 토지 임대료는 약 209억 4,200만 동에 해당합니다. 경매 참가자는 시작 가격에 따라 계산된 토지 구역 총 가치의 20%에 해당하는 보증금을 납부해야 합니다. 경매는 경매 세션에서 직접 투표하는 방식으로 진행되며, 가격 인상 방식으로 진행됩니다.
경매 낙찰자는 승인된 세부 계획에 따라 주차장과 결합된 자동차 주차장 프로젝트를 동기적으로 건설할 것입니다. 프로젝트는 최대 9층 높이, 최대 70%의 건축 밀도 및 최대 7배의 토지 이용 계수를 갖습니다.
넨동은 현재 자연 면적 약 36km2, 인구 약 78,000명으로 인구 밀집 지역, 노동자 및 산업, 상업, 서비스 활동이 집중되어 있습니다.
새로운 도시 지역에 주차장 및 주차 공간을 투자하는 것은 정적 교통 인프라를 보완하고 토지 사용 효율성을 높이며 지역에서 점점 더 동기화된 도시 개발 요구 사항을 충족하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
