하늘에서 뚝 떨어진 빚 때문에 깜짝 놀랐습니다.
관계 당국에 항의하면서 T씨는 자신이 토지세 의무와 관련된 웃지도 울지도 못할 상황에 처해 있다고 말했습니다.
이에 따라 2009년 이전에는 T 씨가 토지 사용권 증명서(토지 등기부)가 완비된 토지 6필지를 소유하고 있었습니다. 2011년부터 2017년까지 그는 다른 사람에게 토지 4필지를 양도(판매)했습니다. 소유권 이전 절차 구매자에게 토지 등기부 발급이 완료되었고 구매자는 그 이후로 안정적으로 사용해 왔습니다.
그러나 최근 Etax Mobile 애플리케이션(모바일 장치의 전자 세금 애플리케이션)을 설치하고 검색했을 때 T씨는 자신이 수년 전에 판매한 4필지 토지에 대한 비농업 토지 사용세(PNN) 체납에 대한 통지를 갑자기 받았습니다. 뿐만 아니라 시스템은 연체료도 부과했습니다.
시스템에서 그가 여전히 동일한 지역에 총 6필지의 토지를 소유하고 있다고 기록했기 때문에 과세 대상 면적이 누적되었습니다. 이로 인해 그가 실제로 소유하고 있는 나머지 2필지의 토지는 낮은 세율 대신 최대 0.15%의 누진 세율이 적용되었습니다(토지 면적에 대한 세율이 한도의 3배를 초과함).
T씨는 걱정했습니다. '제가 판매한 4필지 토지의 부채와 벌금이 삭제되거나 구매자에게 이전될 수 있을까요? 그리고 제가 살고 있는 토지에 대한 부당한 세율이 다시 조정될 수 있을까요?
원인은 세금 장부를 마감하는 것을 잊었기 때문입니다.
7개 지역의 기본 세무서에서 민원을 접수한 떠이닌성은 세무 관리 시스템(TMS)을 검토하고 토지 양도 서류와 대조했습니다.
세무 당국은 위와 같은 상황이 발생한 원인이 페라 세금 세트 데이터 업데이트 단계의 비동기화 때문이라고 판단했습니다. 이에 따라 트 씨는 2017년에 토지를 매각했지만 당시 그 또는 매수인은 비농업 세트를 조정하는 절차를 수행하지 않았습니다.
따라서 세무 당국 데이터 시스템에서 이 토지 구획의 납세자 이름은 여전히 T 씨입니다. 시스템은 매년 자동으로 세금을 계산하며 납부된 돈이 보이지 않으면 컴퓨터는 자동으로 연체 벌금을 추가합니다. 동시에 기존 토지와 판매된 토지를 포함한 총 토지 면적이 규정된 한도를 초과하는 경우 시스템은 초과 면적에 대해 최대 0.15%의 세율을 자동으로 적용합니다.
권리는 어떻게 조정됩니까?
양도 계약 및 실제 토지 사용을 근거로 세무 당국은 납세자의 권리가 증명할 충분한 서류가 있을 때 보장될 것이라고 단언합니다.
이에 따라 회사는 위 토지 구획의 양도 계약에 대한 정보를 대조한 후 세무 당국이 비농업세 세트를 납세자에게 올바르게 조정했습니다.
이것은 다음을 의미합니다.
판매된 4필지 토지(양도 시점부터 현재까지)와 관련된 세금 의무 및 벌금은 T 씨의 세금 코드에서 분리됩니다.
T씨의 총 과세 토지 면적은 감소할 것입니다(실제 필지 2개만 남음). 덕분에 과세 비율 프레임도 규정된 수준으로 조정되어 감소할 것입니다(더 이상 0.15% 초과 수준이 적용되지 않음).
이 경우를 통해 국민들은 부동산 매매를 할 때 토지 등기소에서 토지 소유권 증명서를 이전하는 것 외에도 세무 기관(비농업 토지 사용세 신고서)에 정보를 신고하고 조정하여 재정적 의무를 간소화하고 가상 부채 및 향후 법적 문제를 발생시키지 않도록 특별히 주의해야 합니다.
