호치민시 아파트 가격 9천만 동/m2에 육박 토지 가격 하락
One Mount Group,의 최신 보고서에 따르면 2025년 2분기 호치민시 전체 시장의 평균 아파트 판매 가격은 평방미터당 8 380만 동으로 기록되었으며 이는 0~4% 증가에 그쳐 안정적으로 유지되었습니다. 주요 원인은 지난 분기에 중급 프로젝트가 신규 공급의 42%를 차지하여 고급 및 고급으로 치우친 자본 부문의 구조를 조절하는 데 기여했기 때문입니다.
호치민시의 아파트 흡수율은 36%에 달해 전년 동기 대비 20%p 증가했습니다. 이 결과는 시장 수요가 여전히 높은 수준을 유지하고 있음을 반영합니다. 비록 이 기간 동안 신규 공급은 상대적으로 제한적이지만 말입니다.
2025년 초 300명의 고객(대부분 호치민시에 거주하며 월 2 500만 VND 이상의 소득을 가진 고객)을 대상으로 실시한 설문 조사 결과에 따르면 부동산은 변동성이 큰 경제 상황에서 브라질 투자자에게 최우선 투자 채널로서의 입지를 계속해서 확고히 하고 있습니다. 주목할 만한 점은 브라질 아파트 제품이 가장 인기 있는 선택으로 떠올라 투자자들의 강력한 관심을 끌고 있다는 것입니다. 다음은 주택 및 토지 부문(주거)과 브라질 토지 부문으로
2025~2026년 기간 동안 신규 오픈 아파트 공급은 연간 10 000~13 000채에 이를 것으로 예상되며 판매 가격은 연간 평균 약 14%의 성장세를 계속 유지할 것입니다. 호치민시 아파트 시장은 법적 문제가 점차 해결되면서 긍정적인 변화가 있을 것으로 예상되며 이는 신규 프로젝트와 시장에 유입되는 자본 흐름에 유리한 조건을 조성합니다. 더보기...
다낭 토지 사용료 3조 60억 동 징수
2025년 상반기 다낭시 국가 예산 총수입에 대한 새로 발표된 자료에 따르면 주택 및 토지 수입은 3조 6 970억 동으로 연간 추정치의 52b1%에 해당합니다.
그중 토지 사용료만 3조 60억 동에 달하며 이는 계획의 52배에 해당합니다. 가장 큰 기여는 유리한 위치와 동기식 인프라를 갖춘 대규모 토지 사용권 경매에서 비롯됩니다.
다낭시 토지 기금 개발 센터는 2025년 초부터 현재까지 센터가 총 1조 5 540억 동 이상의 일시불 토지 임대료로 2개의 대규모 토지 구역 경매를 공동으로 조직했다고 밝혔습니다. 여기에는 투자 유치 토지 Hoa Xuan 스포츠 단지 프로젝트에 속한 도시 서비스 토지 구역 Hoa Xuan 구역(1조 190억 동) 및 Hai Chau 구역 Bach Dang 166번지 토지 구역(359조 690억 동)이 포함됩니다.
그 외에도 57개의 주거용 토지를 경매하고 구획을 나누어 총 30프레지 70억 동을 징수했습니다.
센터는 또한 연간 30억 VND 이상의 토지 임대료로 손짜 야시장을 조직하기 위해 단기간에 2개의 토지를 임대한 단위와 임시 주차장 상업 및 서비스 활동 등을 위해 단기적으로 25개의 토지를 임대한 단위 조직의 개인 19명을 선정했습니다. 총 토지 임대료는 연간 1조 9천억 VND 이상입니다. 더보기...
2025년 7월 1일부터 구체적인 토지 가격 규정 권한 국민들은 알아야 합니다.
랑선 700억 동 이상 재정착 지역에서 심각한 위반 사항 발생
7월 25일 노동 신문 소식통에 따르면 랑선성 감사관은 호앙반투 재정착 지역 확장 프로젝트 동당읍(현재 동당사) 프로젝트에 대한 일련의 위반 사항을 지적했습니다.
감사 결과에 따르면 2015년부터 2021년 7월 이전까지 기존 까오록현 인민위원회는 42 000m2 이상의 토지를 회수하여 성 인민의회가 승인한 규모를 초과했으며 그중 2 400m2 이상의 논은 성 인민의회 결의안이 나오기 전에 회수되어 2013년 토지법을 심각하게 위반했습니다.
더욱 심각한 것은 기존 까오록현이 토지 수용 통지를 발표하기 전에도 법적 절차에 어긋나는 41건에 대한 보상 계획을 수립하고 조사를 진행했다는 것입니다. 토지 수용 결정이 없었지만 보상 승인을 받은 사례도 있습니다. 토지 사용자 확인이 허술하여 보상 대상자에 최소 17건의 혼란이 발생했습니다.
명백한 위반 사항 중 하나는 농지에 불법 주택을 건설한 10가구에 대한 보상금 지급액이 3조 동 이상인 반면 이 사례들은 규정에 따른 지원 요건을 충족하지 못한다는 것입니다. 더보기...
