One Mount Group,의 최신 보고서에 따르면 2025년 2분기 호치민시 전체 시장의 평균 아파트 판매 가격은 평방미터당 8 380만 동으로 기록되었으며 이는 0~4% 증가에 그쳐 안정적으로 유지되었습니다. 주요 원인은 지난 분기에 중급 프로젝트가 신규 공급의 42%를 차지하여 고급 및 고급으로 치우친 자본 부문의 구조를 조절하는 데 기여했기 때문입니다.
호치민시의 아파트 흡수율은 36%에 달해 전년 동기 대비 20%p 증가했습니다. 이 결과는 시장 수요가 여전히 높은 수준을 유지하고 있음을 반영합니다. 비록 이 기간 동안 신규 공급은 상대적으로 제한적이지만 말입니다.
2025년 초 300명의 고객(대부분 호치민시에 거주하며 월 2 500만 VND 이상의 소득을 가진 고객)을 대상으로 실시한 설문 조사 결과에 따르면 부동산은 변동성이 큰 경제 상황에서 브라질 투자자에게 최우선 투자 채널로서의 입지를 계속해서 확고히 하고 있습니다. 주목할 만한 점은 브라질 아파트 제품이 가장 인기 있는 선택으로 떠올라 투자자들의 강력한 관심을 끌고 있다는 것입니다. 다음은 주택 및 토지 부문(주거)과 브라질 토지 부문으로
2025~2026년 기간 동안 신규 오픈 아파트 공급은 연간 10 000~13 000채에 이를 것으로 예상되며 판매 가격은 연간 평균 약 14%의 성장세를 계속 유지할 것입니다. 호치민시 아파트 시장은 법적 문제가 점차 해결되면서 긍정적인 변화가 있을 것으로 예상되며 이는 신규 프로젝트와 시장 유입에 유리한 조건을 조성합니다.
Batdongsan.com.vn dat의 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨에 따르면 새로운 호치민시 부동산(빈즈엉 및 바리아-붕따우 포함)에 대한 관심도는 전 분기 대비 6% 증가했으며 이는 다극 도시 계획에 대한 긍정적인 기대를 반영합니다.
Dinh Minh Tuan 씨는 입시 유형별로 볼 때 아파트는 2025년 2분기에 관심도가 가장 크게 증가한 부문으로 8% 증가했다고 밝혔습니다. 반대로 토지 부문은 19% 감소했으며 입시 관심도는 연초 급증기 이후 뚜렷한 '냉각'을 보였습니다. 타운하우스 입시 빌라 단독 주택과 같은 유형도 약간 감소했으며 입시는 2~15% 변동합니다. 거시 경제 변동에 대한 시장 방어 경향을 반영합니다. 입시는 부동산 유형으로 돌아갑니다.
부동산 중개업자 502명의 설문 조사 데이터도 이 의견에 동의합니다. 중개업자의 64%가 거주 목적으로 구매하는 고객이 입주 거래의 40% 이상을 차지하며 이는 성장 동력이 실제 수요에서 비롯된다는 것을 반영합니다. 중개업자의 57%가 임대 목적으로 구매하는 고객 그룹이 40% 이상을 차지한다고 인식하고 있으며 이는 투자 추세가 '파도타기'에서 '현실 활용'으로 전환되었으며 시간 경과에 따른 안정적인 수익성에 집중하고 있음을 보여줍니다.
주목할 만한 점은 브로커의 46%가 단기 투자자의 비율이 20% 미만이라고 평가한다는 것입니다. 이는 단기 투자 심리가 눈에 띄게 약화되고 있음을 나타냅니다. 이는 긍정적인 신호이며 브로커는 시장이 더 건전하고 지속 가능한 방향으로 발전하고 있음을 보여줍니다.
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 아파트 시장은 2025년 6월부터 뚜렷하게 회복되었습니다. 2025년 4월과 비교했을 때 호치민시의 신규 아파트에 대한 관심도는 11% 증가했지만 기존 호치민시는 9% 증가했습니다. 동시에 신규 및 기존 호치민시의 아파트 판매량도 12% 증가했으며 이는 공급이 수요에 따라 회복되고 있음을 보여줍니다.
Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사는 호치민시에 대한 관심 증가는 합리적인 인구 분산 과정 새로운 행정 계획 위성 서비스 및 경제 중심지 형성의 결과라고 강조했습니다. 이것은 이 지역이 중장기적으로 투자 자금을 강력하게 유치하는 데 도움이 되는 기본 요소입니다.
