시민은 다음 내용으로 농업환경부에 질문을 보냅니다.
토지 사용권 증명서 회수에 관하여 2024년 토지법 제152조 4항은 다음과 같이 규정합니다.
이 법 제136조에 규정된 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 권한이 있는 기관은 증명서를 발급받은 사람이 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권을 이전한 경우 이 조 제2항 d호에 규정된 경우 발급된 증명서를 회수하지 않습니다...”.
위의 규정에서 두 가지 경우가 발생합니다.
(1) A씨에게 발급된 토지 사용권 증명서, 이후 A씨가 B씨에게 전체를 양도한 경우. 이 경우 위에 언급된 규정에 따라 발급된 증명서를 회수하지 않는 대상입니다.
(2) A씨에게 발급된 토지 사용권 증명서; 그 후 A씨는 면적의 일부를 B씨에게 양도합니다. 나머지 면적의 경우 A씨 명의로 되어 있으며, 증명서에 기록된 토지 사용 목적이 제152조 2항 d점의 규정에 맞지 않는 것으로 밝혀졌습니다.
따라서 (2)의 경우 토지 사용권 증명서가 회수되는지 여부에 대한 질문이 제기됩니다.
현재 규정은 발급받은 사람이 토지 사용권을 이전한 경우에만 "발급된 증명서를 회수하지 않는다"고 명시하고 있지만, 오류 발생 시 나머지 면적에 대한 처리 방법은 명확히 밝히지 않았습니다.
따라서 농업환경부에 법률 적용이 통일되도록 구체적으로 검토하고 안내해 줄 것을 요청합니다.
이 내용에 대해 농업환경부는 다음과 같이 밝혔습니다. 2024년 토지법 제152조 4항의 규정에 따르면, 증명서를 발급받은 사람이 법률 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권을 이전한 경우, 관할 기관은 토지법 제152조 2항 d호에 규정된 경우 증명서를 회수하지 않습니다.
이에 따라 토지 사용자가 전체 면적을 양도한 경우 국가 기관은 발급된 증명서를 회수하지 않습니다. 토지 사용자가 면적의 일부만 양도한 경우 양도된 면적은 회수되지 않으며, 나머지 면적은 규정에 따라 권한 있는 기관이 회수할 수 있습니다.
