P.D.N 씨는 2024년 토지법 제220조의 "토지 분할 및 합병은 통로가 있어야 한다"는 규정이 모든 유형의 토지에 적용되는지, 아니면 특정 유형에만 적용되는지 질문했습니다.
N 씨에 따르면 전체 토지 유형에 적용하는 것은 매우 부적절합니다. 예를 들어 부모가 논 한가운데 2마지기의 논을 남겨두고 두 아들을 위해 분리하고 싶다면 분리할 조건이 확실히 충족되지 않습니다.
그는 "길이 보장"에 대해 어떻게 올바르게 이해해야 할까요? 길은 합법적인 도로여야 하고, 면 인민위원회가 인정하고, 지적도에 표시되고, 토지 코드(DGT)가 있는지, 아니면 가족이 직접 개설한 작은 도로, 대중 교통 도로와 연결되어 있고, 관련 가구가 공동 사용을 약속하는 것도 "길이 있는" 것으로 간주되며, 산림 토지 분할 및 합병을 고려할 자격이 있는지 묻습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법 제220조 1항은 토지 분할 및 합병 시 일반 원칙 및 조건을 규정합니다. 그중 토지 분할 조건을 규정하는 것은 통로가 있어야 하고 기존 대중 교통로와 연결되어야 하며 민법 제254조 규정과 동기화됩니다.
토지법 제220조의 "길로" 규정은 토지 사용자가 자신의 토지에 진입할 권리를 가질 수 있도록 조건을 조성하는 것이며, "길로"가 육지 공용 도로여야 한다고 의무적으로 규정하지 않고, 통로가 공용 도로여야 하며 토지 코드(DGT)가 있어야 한다고 규정하지 않습니다.
2024년 토지법 제220조 4항은 다음과 같이 규정합니다. "성급 인민위원회는 본 조 제1항, 제2항 및 제3항의 규정, 관련 법률 규정 및 지역의 풍습 및 관습을 근거로 각 토지 유형에 대한 토지 분할 및 합병의 최소 조건과 면적을 구체적으로 규정합니다.
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