농업 환경부는 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 초안에 대한 심사 서류를 보내고 있습니다.
초안 제4조는 브리더 토지 수용 브리더 보상 브리더 재정착 지원에 대해 규정합니다.
이에 따라 농업 환경부는 인민 무장력의 마약 중독 치료 시설로 사용될 국방 및 안보 목적으로 국가가 토지를 수용하는 경우를 추가할 것을 제안합니다.
국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제적 발전을 위해 국가가 토지를 수용하는 몇 가지 사례를 다음과 같이 추가합니다.
긴급 공공 투자 프로젝트 실행; 국제 금융 중심지인 자유 무역 지역의 프로젝트.
방안 1:
토지 사용권 수령에 대한 합의를 통해 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 사용하는 경우 합의를 완료해야 하는 기한이 만료되었거나 합의를 완료해야 하는 연장 기간이 만료되었지만 토지 면적의 75% 이상과 토지 사용자 수의 75% 이상이 합의된 경우 성급 인민위원회는 나머지 토지 면적을 회수하여 투자자에게 토지를 할당하거나 임대하는 것을 검토합니다.
방안 2:
토지 사용권 수령에 대한 합의를 통해 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 사용하는 경우 합의를 완료해야 하는 기한이 만료되었거나 합의를 완료해야 하는 연장 기간이 만료되었지만 토지 면적의 85% 이상과 토지 사용자 수의 85% 이상이 합의된 경우 성급 인민위원회는 나머지 토지 면적을 회수하여 투자자에게 토지를 임대하는 것을 검토합니다.
토지법 제78조 및 제79조에 규정된 국가가 토지를 수용하여 토지를 사용하고 있는 조직의 경우 건설-양도 계약(BT):에 따라 프로젝트 지불을 위한 토지 기금을 조성합니다.
토지 수용 추가 근거에 대한 설명을 위해 농업 환경부는 2024년 토지법(제79조)이 국가 이익을 위한 사회 경제적 발전을 위해 국가가 토지를 수용하는 31가지 경우를 구체적으로 규정했다고 밝혔습니다. 공공 토지.
그러나 실제로는 지역의 사회 경제적 발전을 촉진하는 동력을 창출하는 역할을 하는 많은 주요 프로젝트가 있으며 부동산 사용료 부동산 임대료 부동산 부가가치세로부터 국가 예산에 큰 수입원을 기여하고 부동산 지역 노동자에게 많은 일자리를 창출하고 부동산 서비스 및 보조 사업 개발을 촉진하지만 국가가 부동산을 회수하는 규정이 없어 토지 접근 및 프로젝트 시행 과정에 어려움을 야기합니다.
동시에 법률은 토지 기금을 조성하고 건설-양도 계약(BT 380 계약)에 따라 프로젝트 비용을 지불하기 위해 토지를 회수하는 것을 규정하지 않았습니다. 투자자의 경우 사업용 빈 생산을 계속하기 위해 토지를 임대하지만 환경 오염으로 인해 이전 위치에서 이전해야 하거나 사업용 빈 생산을 계속하기 위한 부지가 없어 사업용 빈 생산이 중단됩니다.
실제로 많은 프로젝트가 토지 사용권 이전 합의 메커니즘에 따라 수행되지만 투자자가 토지 사용자와 합의할 수 없는 작은 면적이 있어 '프로젝트 보류' 상황이 발생하여 토지 자원이 낭비되고 투자 진행 속도가 느려지고 투자자에게 어려움을 야기합니다.
