농지 수용 시 보상금 수령 조건
국가가 국방 안보 목적을 위해 농지를 수용할 때 보상을 받을 수 있는 조건; 국가 이익 공공 이익을 위한 사회 경제 개발 구체적인 내용은 다음과 같습니다. 수용된 토지는 레드북 핑크북이 있어야 합니다. 관할 국가 기관의 토지 할당 토지 임대 또는 토지 사용 목적 변경 허가 결정이 있어야 합니다.
토지 사용자는 2024년 토지법 제137조에 규정된 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급의 근거가 되는 토지 사용권 관련 서류를 가지고 있습니다.
합법적인 토지 사용권자로부터 토지 사용권을 이전받았지만 토지 등록 절차를 완료하지 않은 경우.
채무 처리를 위해 담보 계약의 합의에 따라 토지를 사용할 수 있습니다. 또는 경매 낙찰자가 법률 규정에 따라 재정적 의무를 완료한 토지 사용권 경매 결과 인정 문서에 따라 토지를 사용할 수 있습니다.
농지 수용 시 3가지 보상 형태
2024년 토지법 제96조 제97조에 따르면 농지를 수용당한 경우 개인 및 조직은 토지 및 잔여 토지에 대한 투자 비용에 대한 보상을 받습니다.
첫째 브람스는 브람스 농지 또는 회수된 토지 유형인 주택과 다른 용도로 사용되는 토지로 보상합니다.
둘째 지역에 보상할 농지가 없는 경우 현금으로 보상합니다.
셋째 브리다 생활 안정 지원 브리다 생산 브리다 사업 및 애완동물 이전 지원과 같은 기타 지원금.
국가가 농지를 수용할 때 농지를 사용하고 있는 가구 및 개인의 농지 보상은 다음과 같이 규정됩니다. 보상되는 농지 면적에는 2024년 토지법 제176조 및 제177조에 규정된 한도 내 면적과 상속받은 토지 면적이 포함됩니다.
2014년 7월 1일 이전에 한도를 초과하여 토지 사용권을 양도받은 농지 면적의 경우 보상 및 지원은 정부 규정에 따라 시행됩니다.
2004년 7월 1일 이전에 사용한 농지의 경우 토지 사용자가 농업 생산에 직접 종사하는 가구 또는 개인이지만 2024년 토지법 규정에 따라 토지 이용권 증명서를 발급받을 자격이 없는 경우 보상은 정부 규정에 따라 시행됩니다.
국가가 수용할 때 농지 보상 가격을 빠르게 계산하는 방법
법령 71/2024/ND-CP 제7조 5항에 따르면 구체적인 토지 가격은 국가가 수용할 때 토지 보상금을 계산하는 경우에 적용되는 토지 가격 조정 계수 방법을 사용하여 결정되며 다음과 같이 계산됩니다.
감정 평가가 필요한 토지 구획 (1m2)의 토지 가격 = 감정 평가가 필요한 토지 구획의 토지 가격표의 토지 가격 x 토지 가격 조정 계수.
그중 수용된 토지 유형의 구체적인 토지 가격은 토지가 있는 성급 인민위원회(UBND)가 결정하며 보상할 토지 기금이 더 이상 없는 경우 2024년 토지법 제160조 1항 e호에 따라 보상합니다.
법령 71/2024/ND-CP 제30조에 따르면 구체적인 토지 가격 평가는 2024년 토지법 제158조 및 법령 71/2024/ND-CP 제4조 제5조 제6조 제7조의 규정에 따라 수행해야 합니다. 시장 토지 가격에 대한 정보 분석 결과; 토지 가격에 영향을 미치는 요인.
