정부 전자 정보 포털에서 닌빈의 한 시민이 다음과 같이 질문했습니다.
N.V.H 씨는 주택법 제76조 5항에 규정된 대상(노동 계약 없음, 사회 보험 기관에서 지급하는 연금 수령 불가)에 해당합니다.
2025년 말, H 씨는 사회 주택 구매 서류를 작성하기 위해 대상 확인서를 면 인민위원회에, 소득 확인서를 면 공안에 보냈습니다. 그러나 두 기관 모두 "소득이 어떻게 되는지 모르겠고, 증명할 것이 없다"는 이유로 그의 절차를 거부했습니다. H 씨는 자신의 대상과 소득을 증명하기 위해 어느 기관에 가야 하는지 물었습니다.
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
주택 및 부동산 사업 분야의 법령의 일부 조항을 수정 및 보완하는 정부의 2026년 2월 9일자 법령 54/2026/ND-CP 33조(사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP 30조 2항 수정)는 다음과 같이 규정합니다.
2. 주택법 제76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약을 체결하지 않은 경우, 이 조 1항에 규정된 소득 조건을 충족해야 하며, 영구 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안 기관의 확인을 받아야 합니다. 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 시민이 요청한 시점의 영구 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안은 다음 정보를 확인할 책임이 있습니다. 성, 중간 이름 및 이름; 생년월일; 성별; 개인 식별 번호; 주민등록증/주민등록증 발급일; 영구 거주지/임시 거주지/현재 거주지.
시민은 매월 평균 소득 정보를 신고하고 약속할 책임이 있습니다. 면 공안은 필요한 경우 시민의 매월 평균 소득 정보를 확인하고 사후 검토하는 데 관련 기관과 협력합니다.
이 조항에 규정된 소득 조건 확인 요청서는 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상자에 대한 증빙 서류이기도 합니다.
2026년 2월 15일, 건설부 장관은 주택 분야의 통지서의 일부 조항을 수정 및 보완하는 통지서 제08/2026/TT-BXD호를 발표했으며, 그중 통지서에 첨부된 부록의 양식 05에는 사회 주택 구매, 임대 구매를 위한 대상 및 소득 증명 서류(노동 계약이 없고 사회 보험 기관에서 지급하는 연금을 받지 못하는 주택법 제76조 5항에 규정된 대상에 적용)에 대한 지침이 사회 보험 기관에서 확인을 수행합니다.
2026년 1월 19일, 공안부는 정부의 법령 261/2025/ND-CP에 규정된 소득 조건 확인 시행 지침을 위해 지방 및 도시 공안에 공문 번호 511/C06-TTDLDC를 보냈습니다. 위는 건설부의 의견이며, 규정에 따라 연구하고 시행해 주시기 바랍니다.
