건설부는 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정한 정부의 2024년 7월 26일자 법령 제100/2024/ND-CP호의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 초안을 작성합니다.
이 규정을 수정해야 할 필요성을 설명하면서 건설부는 새로운 맥락에서 '브리아' 법령 100/2024/ND-CP의 일부 내용이 더 이상 현실에 맞지 않다고 말했습니다.
대표적인 예로 법령 100/2024/ND-CP 제30조 1항에 규정된 사회 주택 구매 임대 구매를 위한 소득 조건 규정을 수정해야 합니다.
그 이유는 지난 기간 동안 건설부가 일부 지역 부가 조직 부가 개인 부가 사회 주택 지원 정책 수혜자의 소득 수준을 높여 소득 장벽을 제거하고 주택이 없는 저소득층 국민이 부가 사회 주택을 구매 임대 구매할 수 있도록 조건을 조성해 달라는 많은 의견을 받았기 때문입니다.
따라서 건설부는 다음과 같이 소득 수준 인상을 제안합니다. 신청인이 미혼이거나 이혼했지만 재혼하지 않았거나 미혼으로 확인된 경우 월평균 실질 소득이 2천만 동을 초과하지 않아야 합니다. (단독 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 배우자의 월평균 실질 총소득이 4천만 동을 초과하지 않아야 합니다.) 단위 급여표에 따라 계산하며 신청인이 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 급여입니다.
법령 100/2024/ND-CP 제48조 4항에 규정된 사회 정책 은행을 통한 사회 주택 구매 임대 구매 대출 금리 규정도 조정해야 합니다.
이유: 현재 법령 100/2024/ND-CP에 따른 사회 주택 대출 금리는 연 6bp(각 기간 동안 총리가 규정한 빈곤 가구에 대한 대출 금리와 동일)입니다. 이 금리 수준은 현재 다른 프로그램에 따른 대상에 적용되는 대출 금리보다 높습니다.
2025년 상반기 7개월 사회 주택 개발 목표 이행 중간 결산 회의 및 2025년 하반기 시행 계획에서 팜밍찡 총리의 지시에 따라 건설부는 다음과 같이 규정할 것을 제안합니다. 사회 주택 구매 임대 구매를 위한 대출 금리는 연간 5광년입니다. 주택 건설 또는 개조 수리를 위한 대출 금리는 각 기간별로 총리가 규정한 빈곤 가구에 대한 대출 금리와 동일합니다.
따라서 법령 100/2024/ND-CP의 일부 조항을 수정하고 보완하는 것은 필요하며 이는 실제로 발생하는 일부 어려움과 장애물을 적시에 극복하고 관련 법률과의 동시성 및 통일성을 보장하며 2021-2030년 기간 동안 저소득층 산업 단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회 주택 건설 투자 계획 시행과 관련된 사회 주택 공급을 촉진하며 동시에 부동산 시장의 어려움을 해소하고 시장 발전에 기여합니다.
