호치민시 유권자들은 지역에서 일하는 중산층 노동자 및 저소득층 노동자 수가 증가하고 있지만 제한된 공급 복잡한 절차 중산층 및 저소득층 노동자의 지불 능력을 초과하는 소득에 비해 여전히 높은 사회 주택 가격으로 인해 사회 주택 접근이 여전히 매우 어렵다고 반영했습니다.
유권자들은 국가가 많은 주택 개발 정책을 발표했음에도 불구하고 상업 주택과 사회 주택의 아파트 가격 차이가 여전히 높은 수준이라는 점에 대해 우려를 표명했습니다. 이는 정책과 현실에 여전히 괴리가 있음을 보여줍니다.
따라서 주택 정책이 노동자와 저소득 가구를 위한 진정한 정착 기회가 되도록 하기 위해 유권자들은 사회 주택 개발 정책 시행 조직을 평가하여 적절한 조정을 하고 사회 주택 프로젝트 시행에 대한 감독을 강화하고 투기를 막고 이익을 취하고 동시에 주택을 검토하고 법률 규정을 수정하고 행정 절차를 줄여 정책이 신속하게 삶에 스며들고 주택이 실질적인 효과를 가져오도록 제안합니다.
연구 후 건설부는 다음과 같이 답변했습니다.
2023년 4월 3일 정부 총리는 2030년까지 1 062 200채의 사회 주택을 완공하는 목표로 '2021-2030년대 산업 단지 노동자 저소득층 대상 최소 100만 채의 사회 주택 건설 투자' 계획을 승인하는 결정 번호 338/QD -TTg를 발표했습니다.
동시에 건설부에 저소득층 산업 단지 근로자(2021-2030년)를 위한 계획 시행을 정기적으로 부처 부문 지방 당국과 협력하여 감독하여 설정된 목표를 보장하도록 지시했습니다.
현재까지 전국적으로 657 395채 규모로 개발이 진행 중입니다. 그중 149 402채가 완공되었고 122 650채가 건설 중이며 385 343채의 투자 정책이 승인되었습니다.
따라서 2025년까지 완료되거나 착공되거나 투자 정책 승인을 받은 프로젝트 수는 계획에 설정된 목표(약 1 062 200채 건설 투자) 대비 62%에 달합니다.
현재 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 메커니즘 및 정책과 관련하여 제15대 국회는 사회 주택 정책에 대한 많은 새로운 규정을 담은 주택법 제27/2023/QH15호를 통과시켜 저소득층 주택 소유자가 생활을 안정시키기 위해 주택 구매 주택 임대차에 접근할 수 있도록 주택 투자 개발을 촉진하고 주택 판매 가격 주택 임대차 가격을 적정 수준으로 낮추도록 장려합니다.
특히 2023년 주택법은 사회 주택 공급을 촉진하기 위해 산업 단지 내 노동자 숙소에 관한 1개 장을 추가했습니다.
위의 규정은 행정 절차를 철저히 개혁하려는 당과 국가의 정책을 이행하는 데 기여했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
투자법 규정에 따른 투자 정책 승인 절차에 따른 투자자 선정 입찰 절차를 수행하지 않고 입찰을 거치지 않고 투자자에게 할당합니다. 이에 따라 Madrid는 현행 규정에 비해 약 200일의 수행 시간을 단축했습니다. 이는 약 70%에 해당합니다.
입찰 준비 입찰 입찰 입찰 입찰 입찰 세부 계획 임무 승인 단계를 요구하지 않으며 이에 따라 현행 규정보다 65일을 단축했습니다(100% 해당).
건설 전문 기관의 건설 투자 타당성 조사 보고서 심사 절차를 폐지하여 현행 규정(100%)보다 15~35일 단축했습니다.
건설 활동에서 계약자 선정 입찰 패키지에 대한 공개 입찰 절차를 요구하지 않고 간소화된 입찰 지정 절차를 적용하여 현행 규정(75-90%)보다 45-105일을 단축했습니다.
프리스타일 디자인 전형적인 디자인을 적용하는 경우 건축 허가를 면제하며 이에 따라 현행 규정(100%)에 비해 20~30일을 단축할 수 있습니다.
성급 전문 기관에 사회 주택 판매 가격 임대 구매 가격 심사를 요구하지 않고 투자자가 직접 건설하고 승인합니다. 주택이 완공되어 인도되어 사용된 후 투자자는 주택 감사 결산을 수행하고 검사를 위해 성급 전문 기관에 서류를 제출할 책임이 있습니다. 이에 따라 이 규정은 현행 규정(100%)보다 최소 30일을 단축합니다.
국민(간부 노동자 저소득 노동자 포함)의 사회 주택 구매 임대차 구매 임대에 대한 행정 절차 투명성 확보.
앞으로 건설부는 총리가 할당한 임무에 따라 계획 시행을 촉구하기 위해 부처 부문 지방 얼라인먼트 얼라인먼트와 계속 협력할 것입니다.
사회 주택 프로젝트 시행에 대한 감시 강화 투기 및 이익 추구 방지와 관련하여.
2025년 11월 19일 건설부는 사회 주택 구매 및 판매 서류 제출 시정에 관한 문서 번호 13732/BXD-QLN을 중앙 직할 성 및 도시 인민위원회에 보냈습니다.
그중 건설부는 중앙 직할 성 및 도시 인민위원회에 사회 주택 구매-임대 구매 신청서 접수가 투명하고 유리하며 법률 규정에 따라 진행되도록 보장하기 위한 일부 임무와 해결책을 지시하고 시행할 것을 제안합니다.
현재 건설부는 법률 문서 시스템을 계속 검토하고 완성하고 있습니다.
