전국적으로 875개의 사회 주택 프로젝트가 시행 중입니다.
2021~2030년 저소득층, 산업 단지 노동자를 위한 사회 주택 최소 100만 채 건설 투자" 계획 시행 결과에 대한 건설부 보고서 번호 300/BC-BXD에 따르면, 2026년 7월 말까지 전국적으로 875개의 사회 주택 프로젝트가 시행 중이며, 규모는 773,457채, 총 투자액은 약 637조 1,900억 동입니다.
그중 289개 프로젝트가 완료되었으며, 규모는 197,805채, 총 투자액은 약 162조 9,120억 동입니다. 2021-2024년 기간에는 66,755채, 2025년에는 103,374채, 2026년 상반기에는 27,676채가 완료되었습니다.
그 외에도 270개 프로젝트가 건설을 시작하여 270,409채 규모로 시행 중이며, 총 투자액은 약 222조 7,090억 동입니다. 316개 프로젝트가 투자 정책 승인을 받았으며, 규모는 305,243채, 총 투자액은 약 251조 9,380억 동입니다.
이에 따라 현재까지 완료, 착공 및 투자 정책 승인을 받은 프로젝트 수는 사회 주택 100만 채 계획에서 설정한 목표의 77%에 도달했습니다. 모니터링 결과 하이퐁시, 다낭시, 타이응우옌, 흥옌, 박닌, 탄호아, 응에안, 카인호아, 까마우 등 일부 지역에서 좋은 시행 결과를 보였습니다.
임대 주택에 관해서는 현재 전국에 공공 자산에 속하는 임대 주택이 205,074채 있으며, 그 중 188,025채가 임대 중이고 17,049채가 아직 사용되지 않고 있습니다.
이 수치는 사회 주택 13,450채, 공무원 주택 78,476채, 학생 기숙사 64,808개, 재정착 주택 14,297채, 공공 자산에 속하는 기존 주택 30,957채, 기타 공공 자산에 속하는 주택 3,086채를 포함합니다.
계획 및 토지 기금 배치와 관련하여 지방 보고서 종합에 따르면 현재까지 전국적으로 사회 주택을 건설하기 위해 약 10,279ha 규모의 약 1,986개 위치가 계획되었습니다.
그중 독립 토지 기금은 944개로 약 6,047ha에 해당합니다. 상업 주택 프로젝트의 20% 토지 기금은 837개로 약 3,174ha에 해당합니다. 인민 무장력 토지 기금은 123개로 약 475ha에 해당합니다. 노동자 숙소 토지 기금은 82개로 약 583ha에 해당합니다.
대부분의 지역에서 사회 주택 개발을 위한 토지 기금을 계획했습니다. 많은 지역에서 동나이(1,723ha), 호치민시(1,740ha), 하노이시(1,555ha), 박닌(754ha), 떠이닌(570ha), 꽝응아이(461ha) 등과 같이 기술 인프라, 사회 인프라를 충족하는 편리한 위치, 도시 중심지, 산업 단지 근처에 사회 주택 토지 기금을 확보하는 데 관심을 기울였습니다.
사회 주택 공급이 수요를 충족하지 못함
건설부에 따르면, 지난 기간 동안 사회 주택 개발 작업은 긍정적인 결과를 얻었지만, 일반적으로 시장에 출시되는 실제 공급은 여전히 제한적이며, 특히 임대 주택을 포함하여 도시 및 산업 단지의 노동자, 근로자 및 저소득층의 매우 큰 수요에 상응하지 못합니다.
대부분의 지역에서 사회 주택 개발을 위해 토지 기금을 적극적으로 배치하는 데 관심을 기울였지만, 계획된 많은 토지 기금 위치가 도시 중심 지역에서 멀리 떨어져 있고, 산업 단지 및 클러스터에서 멀리 떨어져 있습니다. 연결 교통망이 제대로 구축되지 않아 사람들의 이동, 생활 및 업무에 어려움을 야기합니다.
일부 지역에서 투자, 토지, 건설, 주택 분야의 행정 절차 해결 작업이 여전히 느리고 장기화되고 있습니다. 국가 관리 기관 간의 절차 해결 협력이 실제로 동기화되지 않아 투자 준비 시간과 기업 비용이 증가합니다.
전국적으로 임대 주택에 대한 수요가 매우 큽니다. 그러나 현재 실제 공급은 여전히 매우 제한적이며 현실의 기대와 긴급한 요구 사항을 충족하지 못하고 있습니다.
건설부는 2030년까지 임대 주택 개발 계획 및 목표를 완료하거나 초과하여 주택 제품 구조의 강력한 전환을 창출하고 임대 주택을 전략적 기둥으로 식별하는 것을 목표로 합니다. 지방 정부는 할당된 사회 주택, 임대 주택 개발 목표를 기준으로 목표를 완료하거나 초과하여 전국적인 공동 목표를 달성하는 데 기여합니다.
