2025년 부동산 시장 규제 원칙
2023년 부동산 사업법 제77조(2025년 7월 1일부터 효력이 발생하는 2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 4항 d항에 의해 수정됨)에 따르면 부동산 시장 규제는 다음 원칙을 준수해야 합니다.
- 국가는 브리지 계획 브리지 토지 이용 계획 브리지 도시 및 농촌 계획 브리지 프로그램 도시 개발 계획 주택을 통해 부동산 시장을 규제합니다. 시장의 각 단계에 따라 적합한 부동산 제품의 공급 수요 및 구조를 보장합니다. 건전하고 안전하며 지속 가능한 부동산 시장 발전을 보장합니다.
- 부동산 시장이 복잡하게 전개되어 사회 경제적 안정에 영향을 미치는 경우 국가는 부동산 시장을 규제하지만 다음 요소를 보장해야 합니다.
+ 국민 경제의 통일성.
+ 시장 법칙을 최대한 존중합니다.
+ 국가 이익 관련 조직 및 개인의 합법적인 권리와 이익을 보호합니다.
+ 적시에 적용 가능하고 적용 시점과 대상에 적합합니다.
부동산 시장 규제 조치는 무엇입니까?
2023년 부동산 사업법 제78조(2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 4항 d항에 의해 수정)에 따르면 부동산 시장 규제를 시행할 때 다음과 같은 규제 조치가 있습니다.
- 부동산 프로젝트 실행을 위한 주택 부지 이용 계획 도시 및 농촌 부지 계획 부지 프로그램 부지 도시 개발 계획 부지 조정.
- 부동산 프로젝트의 목표 부동산 규모 부동산 진행 상황 부동산 프로젝트의 제품 구조 조정을 통해 부동산 공급 부동산 시장 구조 조정.
- 특히 각 기간에 어려움을 겪는 부동산 사업 분야에서 활동하는 대상에 대한 세금 납부 기한 연장.
- 부동산 사업 고객 지원이 필요한 부동산 유형에 대한 우대 금리 대출 지원 개발 우선 순위 부여.
- 각 기간의 시장 상황에 적합한 부동산 사업 분야에 대한 신용 재정 정책을 운영합니다.
- 각 기간 동안 부동산 시장을 규제하기 위한 기타 정책 운영을 수행합니다.
동시에 법령 96/2024/ND-CP 제35조(법령 178/2025/ND-CP 제28조 5항 b항에 의해 수정됨)에 따르면 부동산 시장 규제 조치는 건설부가 주관하고 건설부는 관련 부처 및 기관과 협력하여 건설 상황 평가 보고서를 종합하고 정부에 제출하여 검토할 부동산 시장 규제 조치를 제안합니다. 건설 결정에는 다음 내용이 포함됩니다.
- 건설부는 도시 및 농촌 계획 건설 간부 주택 간부 부동산 사업 간부에 관한 법률 정책과 관련된 부동산 시장 규제 조치를 제안합니다. 도시 개발 계획 간부 주택 간부 부동산 간부; 부동산 제품 구조에 관한 것입니다.
- 기획투자부는 투자 및 입찰에 관한 법률 정책과 관련된 부동산 시장 규제 조치를 제안합니다.
- 천연자원환경부는 토지 정책 및 법률과 관련된 부동산 시장 규제 조치를 제안합니다.
- 재무부는 세금 금융 증권 회사 회사채에 관한 법률 정책과 관련된 부동산 시장 규제 조치를 제안합니다.
- 베트남 중앙은행은 신용 정책 및 법률과 관련된 부동산 시장 규제 조치를 제안합니다.
- 성급 인민위원회는 지방 및 기업의 부동산 프로젝트 시행을 검토하고 해당 지역의 부동산 시장을 규제하기 위한 조치를 제안합니다.
