찬 규정에 따르면 토지 이용권 증명서를 정정해야 하는 경우는 2024년 토지법에 따라 2025년 1월 1일부터 존재합니다. 그러나 찬 규정에 따르면 2025년 7월 1일부터 이 절차의 시행은 법령 151/2025/ND-CP에 따라 코뮌 수준으로 더 명확하게 분권화되었습니다.
토지 등기부등본을 정정해야 하는 경우
2024년 토지법 제152조 1항에 따르면 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(소위 빨간 책)를 발급할 권한이 있는 기관은 다음과 같은 경우 오류가 있는 발급된 증명서를 수정할 책임이 있습니다.
- 정정 시점의 정보와 비교하여 인증서를 받은 사람의 정보에 오류가 있는 경우;
- 토지 등록 기관에서 검토 확인했거나 토지 분쟁 해결에 대한 관할 국가 기관의 효력 있는 문서에 표시된 토지 토지 등록 신고 서류와 비교하여 토지 구획 토지 관련 자산에 대한 정보 오류가 있는 경우.
토지 소유권 증명서 정정 절차
(1) 서류 제출은 다음과 같이 진행됩니다.
- 토지법 제136조에 규정된 기관이나 권한 있는 사람이 발급된 증명서에 오류가 있음을 발견한 경우 증명서 발급 대상자에게 통지하고 정정을 위해 발급된 증명서 원본을 다시 제출하도록 요청합니다.
- 증명서 발급 대상자가 최초 발급된 증명서에 오류가 있음을 발견한 경우 이 제14부 제2항의 규정에 따라 원스톱 부서에 서류를 제출합니다.
서류 접수 기관은 다음을 수행합니다.
+ 서류 구성 요소의 완전성을 확인하고 서류 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다.
서류 구성 요건이 불충분한 경우 신청서에 신청서와 함께 신청서를 반환하여 신청인이 규정에 따라 신청서를 제출할 수 있도록 신청서를 완성합니다.
서류 접수증 및 결과 반환 약속서와 서류 보충 요청서는 행정 절차 해결에 있어 단일 창구 메커니즘 연동 창구 메커니즘 시행에 관한 정부 법령에 규정된 양식에 따라 작성해야 합니다.
+ 토지 관리 기능이 있는 기관에 서류를 이송합니다.
- 증명서 발급 대상자가 토지 관련 자산의 토지 변동 등록 절차를 수행하는 동안 발급된 증명서에 오류가 있음을 발견한 경우 이 제14부 제2항의 규정에 따라 원스톱 부서 또는 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점에 서류를 제출합니다.
서류 접수 기관은 다음을 수행합니다.
+ 서류 구성 요소의 완전성을 확인하고 서류 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다.
서류 구성 요건이 불충분한 경우 신청서에 신청서와 함께 신청서를 반환하여 신청인이 규정에 따라 신청서를 제출할 수 있도록 신청서를 완성합니다.
서류 접수증 및 결과 반환 약속서와 서류 보충 요청서는 행정 절차 해결에 있어 단일 창구 메커니즘 연동 창구 메커니즘 시행에 관한 정부 법령에 규정된 양식에 따라 작성해야 합니다.
+ 서류 접수 기관이 원스톱 부서인 경우 서류를 토지 등록 사무소로 이관합니다.
(2) 토지 사용자 또는 토지에 부착된 자산 소유자가 발급된 증명서에 오류가 있음을 발견한 경우 발급된 증명서 정정 절차를 수행할 때 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
- 본 법령에 첨부된 양식 번호 18에 따른 토지 관련 자산에 대한 토지 변동 등록 신청서;
- 발급된 증명서 원본;
- 정정 요청 시점의 정보와 비교하여 증명서 발급 대상자의 정보 오류 또는 발급된 증명서 정보와 비교하여 토지 필지 토지에 부착된 자산에 대한 정보 오류를 증명하는 서류;
- 토지 사용자가 민법 규정에 따라 대리인을 통해 절차를 수행하는 경우 민법 규정에 따른 위임에 관한 문서가 있어야 합니다.
