토지 사용 목적 변경 허가 근거
2024년 토지법 제116조에 근거하여 토지 사용 목적 변경 허가 근거는 다음과 같습니다.
- 연간 시행 예정인 프로젝트의 프로젝트 목록 소수 민족을 위한 주거용 토지 및 생산 토지 배치 프로젝트(있는 경우) 토지 사용권 경매를 위한 토지 면적 2015년 토지 수용 프로젝트 토지 수용자에게 보상할 예정인 생산 토지 재정착 프로젝트의 경우 근거는 다음과 같습니다.
+ 승인 및 투자 결정이 내려진 현급 연간 토지 이용 계획 또는;
+ 투자 정책 승인 결정과 동시에 투자자 승인 결정 또는;
+ 투자자 승인 결정 또는;
+ 공공-민간 파트너십 방식에 따른 투자자 선정 결과 승인 문서.
- 현급 연간 토지 사용 계획에 없는 프로젝트의 경우 다음을 근거로 합니다. 공공 투자 규정에 따른 투자 결정; 또는 투자자 승인 결정과 동시에 투자 정책 승인 결정; 또는 공공-민간 파트너십 방식으로 투자자 선정 결과 승인 문서.
- 주거 지역 또는 주거용 토지가 있는 동일 필지 내 농지를 주거용 토지로 변경하거나 주거용 토지가 아닌 비농업 토지를 주거용 토지로 변경하는 경우: 관할 기관의 승인을 받은 현급 토지 이용 계획/총 계획/구역 계획에 따릅니다.
정원 토지를 주거용 토지로 전환하는 절차
2024년 토지법 제227조의 규정에 따라 토지 사용 목적 변경 절차는 다음과 같이 수행됩니다.
1단계: 규정에 따라 토지 사용 목적 변경 신청 서류 제출.
2단계: 관할 기관은 토지 사용 목적 변경 조건을 확인합니다. 서류가 미비한 경우 토지 사용자는 서류를 보충하고 토지 관리 기관에 다시 제출합니다.
3단계: 서류를 모두 제출한 후 토지 관리 기능 기관은 서류를 작성하여 현급 인민위원회에 제출하여 토지 사용 목적 변경 허가 결정을 내립니다.
4단계: 면제되는 경우를 제외하고 규정에 따라 토지 사용료를 납부합니다.
5단계 토지 등록 사무소의 사무소/지점으로 서류를 이송하여 토지 등록을 수행하고 토지 소유권 증명서를 발급하며 동시에 토지 소유권 증명서를 업데이트하고 토지 데이터베이스 지적 기록을 수정하고 토지 사용자에게 토지 소유권 증명서를 반환합니다.
사용권 이전과 사용 목적 변경을 동시에 하는 경우 규정에 따라 토지 사용 목적 변경 절차와 동시에 사용권 이전 등록 절차가 수행됩니다.
