쯔엉마이동 인민위원회는 최근 쯔엉딘 집단 주택 개조, 재건축 및 재건축 지역, 인근 지역 및 연결 축에 대한 1/500 비율의 총괄 계획을 공개적으로 발표했습니다.
계획에 따르면 계획 구역의 총 토지 면적은 약 14,600m2입니다.
쯔엉딘 공동 주택 단지 개조, 재건축 및 재건 지역 계획 토지 면적은 약 13,700m2입니다. 셋 강변 도로 및 쯔엉딘 도로와 연결되는 도로 축을 개설하는 지역 토지 면적은 890m2 이상입니다.
그중 고층 아파트 건물 2개 동을 배치합니다. 건물 높이는 최대 30층(지하 3층 및 지붕 위 기술 계단 1개는 제외)입니다.
계획 구역의 인구 규모는 약 2,380명입니다. 예상 아파트 수는 약 1,065채입니다.
프로젝트를 위한 교통 연결 도로 범위에 속하는 가구의 경우, 현황 조사, 보상, 지원, 재정착 및 관련 내용이 투자 프로젝트 수립 및 법률 규정에 따른 부지 정리 단계에서 구체적으로 연구 및 결정될 것입니다.
쯔엉마이동 인민위원회에 따르면 현재 프로젝트를 수행할 투자자가 결정되지 않았고, 건설 투자 프로젝트가 수립되지 않았으며, 관할 당국의 승인을 받은 보상, 지원, 재정착 계획이 없기 때문에 아파트 수, 아파트 구조, 아파트 면적, 재정착 주택 기금, 상업 주택 기금, 건축 공사 계획 및 관련 내용이 법률 규정에 따라 건설 투자 프로젝트 수립 단계 및 다음 단계에서 계속 연구, 검토, 완료될 것입니다.
하노이 건설 계획 연구소는 전체 평면 계획에 대한 설명에서 오래된 공동 주택 프로젝트는 현재 계획에 따라 2층 높이의 오래된 공동 주택 10개 동으로 구성되어 있으며, 공동 주택의 일부는 5층으로 증축되어 10개의 공간 클러스터로 배치됩니다.
이 건축물들은 1970-1980년대에 지어졌으며, 현재는 변형되어 원형을 유지하지 못하고 있습니다.
건축 형태, 공간 배치 및 사용 기능은 많은 단점을 드러냈고 사회 발전에 부응하지 못하고 있으며, 대부분의 아파트 건물이 노후화되었습니다(특히 품질, 구조, 건축 형태, 경관 공간, 기술 인프라 시스템 등).
자발적인 확장 건설, 인구 규모 증가, 건설 밀도는 초기 건설 계획 설계보다 몇 배나 증가했습니다.
동시에 관리 소홀로 인해 현재까지 모든 건물이 무분별하게 침범되어 심각한 손상을 입었습니다.
공동 생활 공간에서 사업 확장이 만연하여 이러한 공동 공간이 개인 공간으로 변하고 공동 생활 공간, 체육 공간이 더 이상 존재하지 않습니다.
저층 구역으로 나뉜 공동 주택 단지와 인접 주택은 일반적인 건축 방향에 따르지 않고 상당히 자발적으로 건설되었으며, 주민들은 여전히 임의로 확장 및 확장하여 지역의 전반적인 미관을 해치고 있습니다. 확장 과정에서 골목길이 좁아졌지만 이제는 더욱 좁아지고 조명 조건이 열악합니다.
연구 지역에서 현재 비교적 활발한 상업 활동은 주로 소규모 소매 상업 모델입니다. 주민과 녹지 공간을 위한 생활 및 엔터테인먼트 공간이 충분하지 않고 건강한 생활 환경 기준을 충족하지 못합니다.
