응이아떤 공동 주택 단지는 1987년에 건설된 하노이의 오래된 공동 주택 단지 중 하나이며, 3~5층 높이의 아파트 약 30채, 아파트 평균 면적 18~20m2입니다. 오랜 사용 후 응이아떤 공동 주택 단지의 많은 항목이 심각하게 노후화되었습니다.
기록에 따르면 약 6,000명의 주민이 거주하는 응이아떤 공동 주택 단지는 최근 "호랑이 우리"로 빽빽하게 확장되어 안전 위험이 잠재되어 있습니다.
응이아떤 공동 주택 단지 B7동에서 확인한 결과, 비정상적으로 튀어나온 확장된 구조물이 공중에 매달려 있어 아래에 거주하는 사람과 지나가는 사람들에게 안전하지 않을 위험이 있습니다.
아래쪽 기초는 거의 정상인 반면, 위쪽은 건물의 주축에서 멀리 떨어져 있으며, 아래쪽의 강철 프레임 시스템으로 지지되어 공중에 떠 있는 큰 "덩어리"와 같은 느낌을 줍니다.
확장된 전체 구역은 골판지와 금속 덧문으로 둘러싸여 있어 초기 면적보다 훨씬 넓은 사용 공간을 형성했습니다. 그 결과 철제, 콘크리트 "호랑이 우리" 항목이 빽빽하게 나타나 건물 뒷면 전체를 거의 덮었습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 응이아떤 공동 주택 단지에 거주하는 쩐 티 땀 씨는 노후화된 공동 주택 단지에 사는 것이 매우 걱정된다고 말했습니다.
땀 여사에 따르면 이곳의 많은 가구가 주거 공간을 "호랑이 우리"로 확장했기 때문에 건물 전체에 계단식 비상구가 하나뿐인 것 같습니다. 그러나 많은 지역에서 오토바이 주차장이 되어 화재 및 폭발 사고 발생 시 안전하지 않을 위험이 있습니다.
2026년 초, 하노이시 인민위원회는 위험 수준을 확인하고 개조 및 재건축 계획을 시행하기 위한 기반을 마련하기 위해 48개 코뮌 및 구역의 모든 노후 아파트의 품질을 검사하고 평가하는 계획을 발표했습니다. 구체적인 진행 상황과 실행 계획은 시의 일반 계획에 부합하도록 코뮌 및 구역 인민위원회에서 수립합니다.
알려진 바에 따르면, 시내에는 1960~1990년 기간에 주로 건설된 약 1,600채의 노후 아파트(노후 공동 주택)가 있으며, 검토 및 분류 후 200채는 C등급 위험 주택, 137채는 B등급 주택, 7채는 D등급(최고 등급) 위험 주택으로 조속히 개조해야 합니다...
노동 신문과의 인터뷰에서 베트남 도시 개발 계획 협회 부회장인 다오 응옥 응이엠 박사는 현재 하노이가 오래된 아파트 수가 매우 많은 지역이라고 밝혔습니다. 시는 2001년부터 오래된 아파트 개조 계획을 수립했습니다. 그러나 실제로 하노이의 오래된 아파트 개조는 지금까지 기대했던 결과를 얻지 못했고 설정된 계획과도 일치하지 않아 시에 큰 도전 과제가 되었습니다.
건설 구조에 관해서는 아파트 단지는 여러 단계를 거쳐 건설됩니다. 처음에는 내력 벽돌 벽돌 주택이었지만, 그 다음에는 콘크리트 기둥 프레임 구조로 전환되었고, 그 다음에는 소형 패널 조립 기술, 그리고 대형 패널 조립 기술이 적용되었습니다. 반면에 현재 건설 프로젝트는 더 현대적인 기술을 적용했습니다. 따라서 오래된 아파트 단지의 많은 구조가 더 이상 적합하지 않고, 많은 가구가 아파트를 "호랑이 우리"로 확장하고 프로젝트 수명을 보장하지 못하여 개조해야 하는 이유 중 하나가 되었습니다.
다오 응옥 응이엠 박사에 따르면, 많은 수의 노후 아파트와 매우 큰 개조 수요로 인해 현재 개조에 대한 투자 자원은 여전히 제한적이어서 시행 과정이 상당히 느립니다.
응이엠 씨는 오래전부터 오래된 아파트 검토 및 검사 정책이 제기되었지만 시행이 여전히 느리다고 말했습니다. 현재 2단계 정부 모델이 혁신되고 있는 상황에서 그는 이 과정이 더 빨라져 하노이 도시 재건 과정에서 주요 병목 현상 중 하나를 해결하는 데 기여할 것으로 기대합니다.
