정부 포털에서 탄호아에 거주하는 H.V.D 씨는 1985년에 가족이 토지를 다시 구입했다고 밝혔습니다. 토지는 1980~1981년경 정부에서 발급했으며 브라 주거 지역에 위치하고 있으며 3면이 브라 주거민의 주택과 접해 있고 1면이 논 관개 도랑과 접해 있습니다.
부지를 다시 구입한 후 D 씨 가족은 1996년경까지 살다가 부지가 낮아 다른 곳으로 이사했지만 여전히 부지를 관리하고 가축을 키우고 경작을 유지했습니다.
2008년 4월 24일 그의 가족은 위 토지에 대한 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 토지 사용권 증명서를 발급받을 당시에는 위치가 낮고 울타리가 높고 주변 나무가 약간 빽빽했으며 이웃의 양어장과 한 방향이 인접해 있어 울창한 연못둑이 침식되어 당시 수작업으로 측량한 토지 면적은 230m2였습니다.
현재 새로운 토지 사용권 증명서 재발급 정책이 있으며 D 씨 가족은 나무를 제거하고 연못둑을 다시 옹벽으로 쌓은 후 등록했습니다. 측량 담당자는 측정값이 39m2 증가했음을 확인했습니다(총 면적은 230 + 39 = 269m2).
경계 변경도 없고 주변 가구와의 토지 분쟁도 없었지만 담당 공무원은 여전히 인정하지 않고 이 잉여 토지 면적을 다년생 작물 재배 토지로 포함시켰습니다.
초과 측량된 면적은 합법적인 토지이며 당시 주거용 토지 조건과 수동 측량으로 인해 정확성이 보장되지 않아 오류가 발생했습니다.
현재 그의 가족과 주변 가구는 어떤 분쟁도 없으며 주변 가구도 2021-2022년경에 토지 소유권 증명서를 다시 발급받았으며 그의 가족 주변 울타리는 2010년부터 건설되었습니다.
D씨는 가족의 남은 면적이 토지 소유권 증명서의 원래 면적에 합병된 주거용 토지로 인정될 수 있는지 질문했습니다.
시행 기관 및 부서는 가족의 토지를 가로로 자르고 이것이 다년생 작물 재배 토지여야 한다고 주장하는 것이 옳습니까? 왜냐하면 잉여로 측정하면 그래야 하고 규정이 그래야 하기 때문입니다.
사회 토지 등록 기관의 요구 사항 승인을 받지 못하면 그의 가족은 어떤 기관에 제안하는지 어떤 제안을 해야 합니까?
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 반영 내용은 사건이 지방 당국의 해결 권한에 속하며 토지법 시행 권한에 따라 지방 당국이 제정한 특정 규정의 보관 기록을 근거로 해결 여부를 검토해야 한다는 것입니다. 따라서 부처는 답변할 근거가 없습니다.
교육부는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조 '브라 138조 '브라 139조 및 140조'에 따라 토지를 사용하고 있는 가구 브라 개인에게 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 최초로 발급하도록 규정했습니다.
정부는 토지 기본 조사에 관한 2024년 7월 29일자 법령 101/2024/ND-CP 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권 및 토지 정보 시스템에 관한 법령 151/2025/ND-CP 토지 분야의 02단계 지방 정부 권한 구분 및 하위권 부여에 관한 2025년 6월 12일자 법령에서 제출 서류 구성 요소 하위권 절차 시행 절차를 완전히 규정했습니다.
동시에 농업 환경부 장관은 2024년 6월 23일자 결정 번호 2304/QD-BNNMT 2025년 8월 25일자 결정 번호 3380/QD-BNNMT를 발표하여 농업 환경부의 국가 관리 기능 범위 내에서 토지 분야의 행정 절차를 발표했습니다. 이에 따라 다음과 같은 각 토지 절차에 대해 규정했습니다.
실행 절차; 실행 방법; 입찰 서류 구성 요소 서류 수; 해결 시간; 행정 절차 대상; 행정 절차 실행 기관; 행정 절차 실행 결과; 입찰 수수료 요금; 신청서 양식 이름 입찰 서류; 행정 절차 실행 요건 (있는 경우); 행정 절차의 법적 근거.
농업 환경부는 그에게 정보를 제공하여 알게 하고 시행을 연구합니다. 토지 관련 행정 절차를 수행하는 과정에서 그가 지역 관할 당국의 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조 및 2011년 불만 제기법 제7조의 규정에 따라 토지 관리 관련 행정 행위에 대한 행정 결정에 대해 불만을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.
