정부는 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책을 규정하는 결의안 254/2025/QH15를 안내하는 법령 49/2026/ND-CP를 발표했습니다.
이에 따라 토지 사용권 증명서 발급 시 코뮌급 인민위원회에 대한 분권화 및 권한 위임은 정부 법령 49/2026/ND-CP 제14조 2항에 다음과 같이 자세히 규정되어 있습니다.
코뮌 인민위원회 위원장은 코뮌 수준의 권한 있는 기관 및 사람이 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정, 주거용 토지 면적 재확인을 결정하는 경우에 대해 발급된 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경을 확인합니다.
법령 49/2026/ND-CP 제14조 2항에서 정부는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한, 발급된 증명서의 변경 확인, 정정, 회수, 발급된 증명서 취소에 대해 다음과 같이 규정합니다.
- 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나, 성급 권한 있는 기관 또는 사람이 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정을 결정하는 경우 발급된 증명서의 변경을 확인합니다.
- 토지 등록 사무소는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경 확인 또는 최초 토지 등록, 법령 49/2026/ND-CP 제14조 2항 a점 및 b점 규정에 해당하지 않는 경우 변동 등록을 합니다.
- 법령 49/2026/ND-CP 제14조 2항 a, b 및 c호에 규정된 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 권한이 있는 기관은 오류가 있는 발급된 증명서를 정정할 권한이 있습니다. 발급된 증명서를 회수, 취소하고 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 재발급합니다.
