호치민시 인민위원회는 계획건축부의 제안 내용을 승인했습니다. 건설부에 가-가오 시장 프로젝트와 마랑 사각지대 프로젝트의 경계를 보고하여 시 인민위원회에 제출하여 검토 및 승인을 받도록 했습니다.
경계가 승인된 후 벤탄동 인민위원회와 꺼우옹란동 인민위원회는 프로젝트 실행 면적을 정확하게 측정하고, 토지 회수 작업을 준비하고, 농업환경부와 협력하여 관련 도면을 검토하도록 긴급히 지시받았습니다.
호치민시 인민위원회는 또한 투자자 참여 능력을 높이기 위해 시 인민의회 결의안 38/2025/NQ-HĐND 2025년 8월 28일 제5조에 따라 TOD 지역의 경제-기술 지표 및 계획 토지 사용 지표를 두 프로젝트에 적용하는 것을 승인했습니다.
또한 벤탄동 인민위원회와 꺼우옹란동 인민위원회는 도시 및 농촌 계획에 관한 법률 규정에 따라 구역 계획의 부분 조정 조건을 검토하도록 배정되었습니다. 동시에 호치민시 개발을 위한 특별 메커니즘 및 정책 시범 운영에 관한 결의안 98/2023/QH15의 일부 조항을 수정 및 보완하는 2025년 12월 11일자 국회 결의안 260/2025/QH15 제1조 3항 g호를 연구하여 적용하여 시 인민위원회에 보고합니다.
주목할 만한 점은 호치민시 인민위원회가 캉디엔 회사(비공립 기관)에 결의안 260/2025/QH15 규정에 따라 투자자, 계약자 선정 시점 이전에 가-가오 시장 및 마랑 사각지대 두 프로젝트에 대한 도시 및 농촌 계획 수립을 조직하도록 승인했다는 것입니다.
그러나 호치민시 인민위원회는 계획 수립 조직을 지정하는 것이 계획 내용 승인을 의미하는 것은 아니라고 강조했습니다. 계획 심사 및 승인은 법률 규정에 따라 올바른 절차, 절차 및 권한에 따라 수행될 것입니다.
호치민시 인민위원회의 요청에 따라 Khang Dien 회사는 계획 검토 및 수립 과정에서 부서, 지부, 구 인민위원회 및 관련 부서와 적극적으로 협력해야 합니다. 도시 및 농촌 계획, 토지, 투자, 건설 및 관련 법률 규정에 대한 규정을 준수하도록 보장합니다.
기획건축부, 건설부, 재무부, 농업환경부도 시행 과정에서 지방 정부와 긴밀히 협력하고 지원하도록 요청받았습니다.
앞서 호치민시 인민위원회는 Khang Dien 회사에 공공-민간 파트너십(PPP) 방식으로 Ma Lang 및 Cho Ga - Gao 지역의 도시 재정비 프로젝트 투자 정책을 연구하고 보고서를 작성하도록 승인했습니다.
Khang Dien 회사의 제안에 따르면 Cau Ong Lanh 구역의 Ma Lang 지역은 약 3.61ha 부지에 사회 주택 아파트를 건설하는 것과 결합하여 개조될 것입니다. 예상 총 투자액은 약 2조 동이며, 보상, 부지 정리 및 재정착 비용은 포함되지 않습니다.
통계에 따르면 Cau Ong Lanh 구역의 6, 7, 8, 9 구역에 속한 지역에는 약 1,070건의 주택 및 토지가 정비 경계 내에 있습니다. 그중 943건이 직접적인 영향을 받고 269F Nguyen Trai 아파트에 속한 127채의 아파트가 있습니다.
벤탄동의 가-가오 시장 지역의 경우 기업은 약 0.4헥타르 면적에 사회 주택 아파트 건설과 결합된 도시 정비를 제안했습니다.
이 지역에는 현재 약 248가구, 717명이 살고 있으며, 약 238개의 시장 가판대와 10채의 타운하우스가 있습니다. 예상 총 투자액은 약 1조 1,000억 동이며, 보상, 부지 정리 및 재정착 비용은 포함되지 않았습니다.
