하노이시 공안으로 이송하여 해결
노동 신문은 돈을 낸 지 5년이 넘었지만 하노이시 롱비엔동 88 센트럴 프로젝트에서 주택을 구매한 많은 고객들이 여전히 이 프로젝트가 실제로 시행되는 것을 보지 못하고 있다는 사건을 반영하는 기사를 실었습니다.
PV의 조사에 따르면 이 프로젝트의 고객 집단은 공안부 부패, 경제, 밀수 범죄 수사국에 청원서를 제출했습니다.
2026년 2월 24일자 문서에 따르면, 민원 내용을 연구한 후 법률 규정에 따라 공안부 부패, 경제, 밀수 범죄 수사국은 하노이시 공안 수사국장에게 권한에 따라 지시하고 해결하도록 민원을 이송합니다.
앞서 2월 4일, 하노이 인민 법원은 "Berjaya - Handico12 주식회사의 재산 사기 횡령 징후가 있는 행위에 대한 고발..."이라는 내용의 고발장을 접수한 후, 부패, 경제, 밀수, 환경 범죄 수사 경찰서 - 하노이시 공안(PC03)에 규정에 따라 검토 및 해결을 위해 고발장을 이송했습니다.
사업 부진한 투자자
PV의 조사에 따르면 88 Central 프로젝트는 Berjaya - Handico12 주거 및 상업 지역 프로젝트(상업명 하노이 가든 시티)의 하위 프로젝트이며, Berjaya - Handico12 주식회사(이전 Berjaya - Handico12 유한회사)가 투자자입니다.
Berjaya - Handico12 주식회사는 2007년 2월 9일에 설립되었으며 현재 본사는 하노이시 Long Bien 구 Thach Ban 신도시 Mua Dong 거리에 있습니다. Nguyen Quoc Viet 씨(1986년생)는 이사회 의장 겸 총괄 이사 역할을 맡고 있습니다.
2025년 7월 말 업데이트 시점에 Berjaya - Handico12 주식회사의 정관 자본은 1조 5천억 동 이상에 달했으며, 주주 구조에는 Viet Duc Trading and Investment Co., Ltd.가 3,120억 동, Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company가 7,020억 동, Green Hill Construction Investment Joint Stock Company가 나머지 5,460억 동을 출자했습니다.
2025년 9월까지 Berjaya - Handico12 주식회사의 정관 자본은 2조 2,600억 동으로 증가했으며, 주주 구조는 공개되지 않았습니다.
2024년 말까지 Berjaya - Handico12 주식회사의 총 자산은 거의 2조 2,700억 동에 달해 12개월 후 1조 100억 동에 비해 크게 증가했습니다.
또한 회사의 미완성 기본 건설 비용도 약 2,410억 동으로 기록되었습니다. 여기에는 건설 비용, 토지 개발 비용, 자본화된 이자 비용, 컨설팅 비용 등이 포함됩니다.
한편, Berjaya - Handico12 주식회사의 부채는 연초 1조 3,380억 동에서 2024년 말 1조 1,050억 동으로 감소했습니다. 주목할 만한 점은 재정 차입금이 이전 5,840억 동에서 150억 동 이상으로 크게 감소했다는 것입니다.
그럼에도 불구하고 Berjaya - Handico12 주식회사의 사업 실적은 좋지 않아 2024년 매출은 30억 동 이상에 불과했지만 2023년에는 회사 매출이 150억 동 이상에 달했습니다.
낮은 매출과 뛰어난 매출원가로 인해 2024년 Berjaya - Handico12 주식회사는 30억 동 이상의 총손실을 기록했습니다. 이자 비용, 기업 관리 비용, 판매 비용 등 각종 비용을 부담해야 하는 것과 함께 Berjaya - Handico12 주식회사는 연말에 세후 손실 170억 동 이상을 기록했습니다.
이는 2024년 12월 31일 현재 회사의 누적 손실액을 거의 3,960억 동으로 끌어올리는 데 기여했습니다.
88 센트럴 프로젝트 이야기에 대해 노동 신문 기자와 인터뷰에서 한 법률 전문가는 프로젝트가 고객이 돈을 낸 이후 5년 이상 지속되었지만 여전히 공터일 뿐이며, 2020년부터 "구매 등록 계약"을 체결한 것은 프로젝트가 공식 매매 계약을 체결할 법적 조건이 충족되지 않았을 때 조기 자금 조달의 한 형태라고 말했습니다.
투자자가 5년 이상 건설 활동을 하지 않고 고객의 돈을 보관한 것은 자본을 목적에 맞지 않게 사용하거나 프로젝트 실행 능력이 부족하다는 징후를 보여줍니다.
사건을 완전히 해결하려면 프로젝트의 법적 지위, 지연 원인 및 이전 자본 동원의 합법성을 명확히 하기 위해 국가 관리 기관의 개입이 필요합니다.
이러한 요소의 투명성은 주택 구매자의 권익을 보호할 뿐만 아니라 부동산 시장 질서를 안정시키고 향후 유사한 분쟁을 방지하는 데 기여합니다.
