호아빈 강변 도시 지역 프로젝트의 투자자인 Bac Lieu 지방 기업 협회 회장인 Le Chi Ton 씨(구):는 다음과 같이 말했습니다. 프로젝트는 기반 시설을 완료했지만 기존 도로 이름이 없고 토지 가격표가 없기 때문에 토지 사용권 양도 가격을 책정할 수 없습니다. Ton 씨에 따르면 이 문제는 기업에서 여러 차례 반영했지만 거의 2년이 지나도 해결되지 않았습니다.
분개한 Ton 씨는 Ca Mau 지방 지도부(새로운 사람)에 불만을 제기했습니다. 그는 또한 불만을 접수한 후 Ca Mau 지방 인민위원회 위원장이 농업 및 환경부에 이 어려움을 즉시 해결하도록 보고하도록 지시할 것이라고는 예상하지 못했습니다.
7월 5일 까마우성 인민위원회 위원장은 까마우성 지역의 토지 재정 의무 이행을 지시하는 문서를 발표했습니다. 2025년 7월 11일 농업 환경부는 공문 번호 302/SNNMT-QLDD를 발행하여 까마우성 지역의 코뮌 및 구 인민위원회에 검토를 요청했습니다.
농업 및 환경부에 따르면 이 기관은 코뮌 및 구(31개 코뮌 및 3개 구 포함)로부터 34건의 보고서를 받았습니다.
밀라드 코뮌 및 구역 인민위원회 보고서에 따르면 총 308개의 밀라드 구간 및 노선(그중 153개의 신도시 프로젝트 밀라드 주거 지역 밀라드 상업 지역의 구간 및 노선 포함)이 아직 업데이트되지 않았으며 토지 가격표에 추가되었습니다.
2024년 토지법 발효 시점 이전에 세무 당국은 투자자의 가격 통지를 기준으로 가구 사업자 개인에 대한 토지 사용권 이전 소득세를 계산합니다. 토지 사용 관리에서 수수료를 계산합니다. 2024년 토지법 발효 후 회사는 토지 가격표를 기준으로 세금을 계산합니다.
HDND 통과 당시 인민위원회는 2024년 토지법 제257조 1항에 따른 토지 가격표 조정에 대해 일부 프로젝트 투자자가 관리하고 지방 정부에 인도하지 않아 토지 가격표에 포함할 근거가 충분하지 않다고 판단했습니다. 따라서 가격표를 발표할 때 2가지 가격(투자자 가격과 인민위원회 규정 가격)이 존재합니다.
프로젝트 소유자의 어려움을 해소하고 토지 사용자에게 까마우성 세무국의 근거가 되는 규정에 따른 권리와 재정적 의무를 확인하기 위해 게시된 투자자의 가격으로 토지 가격을 적용하는 정책을 성 인민위원회의 권한에 속하는 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP 제8조 2항에 따라 성 농업 환경국은 성 인민위원회에 2024년 토지법이 발효되기 전과 같이 재정적 의무를 확인하기 위해 게시된 투자자의 가격으로 토지 가격을
동시에 회사는 코뮌 및 구 인민위원회에 관리 지역에 속하는 기반 시설이 완료된 프로젝트 신도시 지역 입주 지역 상업 지역 등의 도로 및 노선을 검토하도록 지시합니다. 입주 지역은 농업 환경부에 보고하고 규정에 따라 2026년 1월 1일부터 적용을 발표하기 위해 최초 토지 가격표에 추가합니다.
