투자 하이라이트
노동 신문의 기록에 따르면 행정 합병 후 다낭시는 중부 부동산 시장의 밝은 지점이 되었으며 아파트 부문은 검색량과 판매 가격 모두에서 강력한 성장을 기록했습니다.
이 내용에 대해 언급하면서 부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 다낭 지점장인 Ha Nghiem 씨는 부동산 유형에 대한 보고서인 '찬라'를 제공했습니다. 꽝남(구)에서는 토지 기반 부문이 여전히 주요 부문인 반면 다낭시에서는 부동산 유형이 더욱 다양하게 발전하고 있습니다.
토지 부문은 여전히 약 52%의 검색 비율로 우위를 점하고 있지만 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 새로운 부동산 부문이 있는데 그것은 아파트 부문으로 약 15%의 비중을 차지합니다.
다낭시의 아파트가 부동산 부문과 함께 매력적인 투자 채널이 된 것은 수년 만에 처음이며 인프라 및 유틸리티와 관련된 현대적인 도시 생활 방식의 변화를 보여줍니다.
DKRA 그룹 부총괄 이사인 보 홍탕 씨는 다낭 아파트 가격이 현재 실제 주택 수요보다 상한선을 초과하고 있다고 분석했습니다.
브라 가격이 높음에도 불구하고 브라 전문가에 따르면 다낭 아파트 시장의 유동성은 상당히 긍정적입니다. 새로 출시된 프로젝트 특히 도시 중심부 또는 해안 지역의 프로젝트는 브라 위치 투자자 브랜드 및 미래 가격 상승 잠재력 덕분에 여전히 좋은 흡수율을 기록하고 있습니다.
투자자 관심
하노이 출신의 부동산 투자자인 응우옌 바오 씨(50세)는 입지 상승률로 인해 자신과 같은 많은 투자자들이 법적 근거가 명확한 새 아파트 입지를 구매하거나 임대하려는 추세라고 말했습니다.
바오 씨에 따르면 4천만~6천만 동/m2의 판매 가격으로 다낭시의 새로운 아파트 부문은 하노이 브라 호치민시와 같은 많은 대도시보다 여전히 더 저렴한 판매 가격 범위에 있지만 관광 도시이기 때문에 연중 임대를 위한 브라를 개발할 잠재력이 여전히 있습니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS 6) 보고서에 따르면 2025년 3분기에 하노이는 아파트 판매 가격 성장률에서 전국을 계속 선도했습니다. 그 뒤를 이어 다낭이 뒤를 이었고 호치민시도 상당한 증가율을 기록했습니다.
원래 기간과 비교하여 프로젝트의 평균 판매 가격은 차례로 증가했습니다. 하노이 96개 IS2% 다낭 72개 IS6% 호치민시 56개 IS9%.
분석 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 2025년 3분기에 다낭의 토지 가격은 2023년 1분기 대비 68% 상승했으며 아파트 가격은 50% 상승했습니다.
다낭 아파트 부문은 지난 2년 동안 투자 효율성이 가장 높은 관광 도시 그룹에 속하며 2023년 1분기 대비 146%의 가격 상승률을 기록했습니다.
