닥락에 거주하는 N.Đ.L 씨는 1989년에 생산 및 생활을 위해 L.Đ.T 씨의 밭을 샀다고 반영했습니다.
양도에는 손으로 쓴 서류가 있었고, 마을 촌장의 확인을 받았으며, Ea Kar 읍(구) 인민위원회 위원장의 서명과 도장이 찍혀 있었습니다.
2025년 12월 17일, L 씨는 최초 토지 사용권 증명서 발급 신청서를 제출했습니다. 그러나 2026년 1월 12일 Ea Kar 지역 세무서에 재정 의무를 납부하러 갔을 때 등록세 외에도 1989년부터 T 씨가 토지를 양도하여 발생한 개인 소득세를 납부하라는 요청을 받았습니다.
L 씨는 토지 양도가 1989년부터 진행되었다고 질문했습니다. 이제 처음으로 토지 사용권 증명서 발급 절차를 진행하는데 L.D.T 씨는 개인 소득세를 납부해야 합니까?
납부해야 한다면 현재 서류에 따른 세금 계산 방식이 법률 규정에 부합합니까?
이 문제에 대해 닥락성 세무서는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
개인 소득세법 시행 지침에 관한 재무부 장관의 2013년 8월 15일자 통지 번호 111/2013/TT-BTC 제12조 3항, 개인 소득세법 일부 조항 수정 및 보충법은 다음과 같이 규정합니다.
과세 소득 결정 시점
부동산 양도에 대한 과세 소득을 결정하는 시점은 개인이 법률 규정에 따라 부동산 양도 절차를 진행하는 시점입니다.
재무부 장관의 2014년 10월 10일자 통지 번호 151/2014/TT-BTC 13조에 수정 및 보완된 통지 번호 111/2013/TT-BTC 30조 5항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
1994년 7월 1일부터 2009년 1월 1일 이전 기간 동안 양도받은 부동산 사용자의 경우.
2009년 1월 1일부터 토지 사용권 증명서 발급 신청 서류를 제출하여 관할 국가 기관의 승인을 받으면 개인 소득세를 한 번만 납부하면 됩니다.
1994년 7월 1일 이전에 양도받은 부동산 사용자의 경우 개인 소득세를 징수하지 않습니다.
2009년 1월 1일부터 개인 소득세법 시행에 따라 공증 계약이 있거나 계약이 없고 손으로 쓴 서류만 있는 부동산을 양도하는 개인은 각 양도에 대해 개인 소득세를 납부해야 합니다.
위에 언급된 규정에 근거하면 1989년에 토지를 양도한 L.Đ. T 씨의 경우 규정에 따라 증빙 서류가 완비되어 있다면 개인 소득세를 징수하지 않는 경우에 해당합니다.
따라서 닥락성 세무서는 N.Đ. L 씨에게 법률 규정에 따라 확인 및 해결을 위해 닥락 6개 성의 기초 세무서에 연락할 것을 요청합니다.
