흥옌의 한 주민은 토지 사용권을 가지고 있지만 아직 주택을 건설하지 않았고 주택 소유자 명의도 되어 있지 않다고 말했습니다. 이 사람은 이미 토지가 있는 경우 사회 주택을 구매할 자격이 여전히 충분한지 궁금해합니다.
이 내용과 관련하여 건설부는 현행 규정에 따라 사회 주택 구매 등록자에 대한 주택 조건에 대해 구체적으로 답변했습니다.
건설부에 따르면 법령 100/2024/ND-CP 제29조 1항은 "자신 소유의 주택이 없는" 경우는 신청자와 배우자(있는 경우)가 서류 제출 시점에 사회 주택 프로젝트가 있는 성, 시에서 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없을 때 확인된다고 규정합니다.
주목할 만한 점은 이 규정이 토지 소유 여부에만 근거하는 대신 국민이 소유 주택을 가지고 있는지 여부에 초점을 맞추고 있다는 것입니다. 이는 일부 경우에 토지를 가지고 있지만 주택이 없는 국민도 규정에 따른 모든 조건을 충족하는 경우 사회 주택 구매를 고려할 수 있음을 의미합니다.
주택 조건 외에도 사회 주택 구매자는 2023년 주택법 및 시행령에 따른 소득 조건을 충족해야 합니다. 현행 규정에 따르면 독신자의 월 소득은 1,500만 동을 초과할 수 없습니다. 결혼한 경우 부부의 총 소득은 월 3,000만 동을 초과할 수 없습니다.
또한 기능 기관은 프로젝트가 있는 지역의 사회 주택 구매 등록자의 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권과 관련된 정보를 확인합니다.
기록에 따르면 많은 사람들이 여전히 "토지"와 "소유 주택"을 혼동하여 사회 주택에 접근할 조건이 충분하지 않을까 우려하고 있습니다.
건설부는 국민들이 서류를 작성할 때 법률 규정을 주의 깊게 조사하고, 관련 기관 또는 프로젝트 투자자에게 연락하여 구체적인 지침을 받고, 서류 심사 과정에서 어려움이 발생하지 않도록 권장합니다.
