건설부 정보 포털에서 독자 HD가 질문했습니다. “저희 부부는 흥옌성 쩐흥다오동에 상주 등록이 되어 있습니다.
부부는 저소득 노동자이며 사회 주택을 구매할 필요가 있습니다.
저희 부부는 토지를 소유하고 있으며, 토지 등기부등본에는 저희 부부 이름으로 되어 있지만, 토지 등기부등본에는 주택이 없습니다.
사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 수 있는 조건에 대한 조사를 통해 주택 조건에 관한 법령 번호 100/2024/ND-CP 제29조 1항을 수정 및 보완하는 법령 번호 54/2026/ND-CP에 따라 주택이 없는 조건을 결정하는 기준을 확대하는 방향으로 주택 소유권 증명서에 주택 정보가 없고 사회 주택 구매, 임대 구매 서류 제출 시점에 관계없이 포함됩니다.
동시에 확인 권한도 토지법에 따라 증명서를 발급할 권한이 있는 기관에 위임하는 더 넓은 방향으로 규정됩니다.
구체적으로 해당 대상의 주택과 배우자(있는 경우)는 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인됩니다.
따라서 새로운 법령에 따르면 제 아내/남편은 주택이 없는 조건을 결정하는 기준에 대한 충분한 조건을 충족하는 것입니까?
건설부 주택 및 부동산 시장 관리국은 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
사회 주택을 구매하려면 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 자격이 있어야 하며, 주택법 규정에 따른 조건(주택 및 소득)을 충족해야 하며, 주거용 토지 조건은 규정하지 않습니다.
2023년 주택법 제78조 1항 a호는 사회 주택을 구매, 임대 구매하기 위해 이 법 제76조 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 및 10항에 규정된 대상에 대한 주택 조건은 다음 조건을 모두 충족해야 한다고 규정합니다.
... 이 법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 대상이 사회 주택을 구매하거나 임대 구매할 수 있는 경우, 사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에 자신이 소유한 주택이 없고, 사회 주택을 구매하거나 임대 구매할 수 없으며, 사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 어떤 형태로든 주택 지원 정책의 혜택을 받지 못했거나, 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에 자신이 소유한 주택이 있지만 1인당 평균 주택 면적이 최소 주택 면적보다 낮아야 합니다.
법령 번호 100/2024/ND-CP 제29조(법령 번호 54/2026/ND-CP에서 수정 및 보완)는 주택 조건을 다음과 같이 규정합니다.
자신의 소유 주택이 없는 경우는 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.
주택 조건 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 이 조항의 규정에 따라 확인된 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
주택법 제77조 1항에 규정된 대상자가 본인 소유의 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 미만인 경우.
이 조항에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 신청인, 해당 사람의 배우자, 해당 주택에 상주 등록된 부모(있는 경우) 및 자녀(있는 경우)를 포함하여 결정됩니다.
1인당 평균 주택 면적 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 코뮌 인민위원회는 이 조항에 규정된 경우에 대한 확인을 수행합니다.
따라서 시민이 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 경우 사회 주택을 구매하기 위한 주택 조건을 충족합니다.
