하노이시 인민위원회는 최근 2025년 하노이 건설 계획 연구소에서 작성하고 기획건축부에서 심사한 도시 철도 5호선(반까오 - 응옥카잉 - 랑 - 호아락 구간) 1/500 비율의 노선 계획 및 공사 위치를 승인했습니다.
도시 철도 5호선의 주요 노선은 Van Cao - Hoang Hoa Tham 교차로에서 시작하여 Thach Binh 역(Hoa Lac):에서 끝나며 총 길이는 약 3개의 플라나km입니다. 전체 노선은 20개의 플라나 역으로 구성되어 있으며 그 중 6개의 플라나 지하역 3개의 플라나 고가역 및 11개의 지상역이 있습니다. 역은 주로 Thang Long 대로 축과 Hoa Lac - Hoa Binh 고속도로를 따라 배치됩니다. 특히 많은 역이 2호선 플라나 3
이 정보는 Hoa Lac 토지 시장에 영향을 미쳤습니다. Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면 이 지역의 토지 가격은 반년 전보다 상승하는 추세입니다. 이전 Tien Xuan 코뮌(현재 Yen Xuan 코뮌)에서는 정면 토지가 3천만~3천2백만 VND/m2에서 3천3백만~3천5백만 VND/m2로 상승했습니다.
Tan Xa 구 코뮌(현재 Ha Bang 코뮌)의 사업용 도로변 토지는 3 700만~4 000만 VND/m2에서 3 900만~4 200만 VND/m2로 증가했습니다. 마을 내 토지는 2 500만~2 700만 VND/m2에서 2 600만~2 800만 VND/m2로 증가했습니다. Binh Yen 코뮌의 토지도 2 200만~2 400만 VND/m2로 증가했습니다. Thach Hoa 구 코뮌(현재 Hoa Lac 코뮌): 도로변 토
Quoc Oai 현에서도 기반 시설 정보에 따라 토지 가격이 상승했습니다. Hoa Thach 현의 토지는 자동차가 건설에 투입될 수 있으며 이전보다 100만~200만 동/m2 더 높은 2 500만~2 700만 동/m2 상승했습니다. Dong Yen 현(현재 Phu Cat 현)의 지방도 412B 도로변 토지는 4 000만~4 400만 동/m2 상승했습니다. 마을 내 토지는 1 100만~1 300만 동/m2 상승하여 1 300만~1 500만 동/m2
Son Tay에서는 메트로 05번 역 노선 계획과 가까운 18m 폭의 주요 도로 부지 가격이 3천만~3천만 VND/m2에서 3천3백만~3천5백만 VND/m2로 상승했습니다. Co Dong 코뮌 부지 가격은 서로 피할 수 있는 주요 도로 부지 가격이 2천9백만~3천5백만 VND/m2로 상승했습니다. 마을 토지 가격도 사업에 유리하지 않음에도 불구하고 200만~300만 VND/m2 증가했습니다.
도시 철도 5호선의 긍정적인 정보와 토지 가격이 판매 가격 상승을 기록했지만 현지 중개인에 따르면 시장 거래는 순조롭게 진행되고 있으며 눈은 열풍을 일으키지 않았습니다. 열풍을 일으키지는 않았지만 지난 한 달 동안의 거래량도 이전 달에 비해 약 20~30% 증가했습니다. 눈은 응우아우 달을 꺼리는 심리에도 불구하고 그렇습니다.
하노이의 부동산 중개인인 Tran Xuan Manh 씨에 따르면 최근 토지 시장은 기반 시설에 대한 일련의 긍정적인 신호 덕분에 Hoa Lac뿐만 아니라 Dong Anh 및 Dan Phuong에서도 활기를 기록했습니다.
그러나 동아인과 단프엉 토지의 두드러진 장점은 호아락에는 아직 이 요소가 없는 반면 많은 대규모 프로젝트의 출현이 있다는 것입니다. 따라서 투자자들의 자금 흐름은 간부 위의 두 지역에 더 집중되고 있으므로 호아락은 긍정적인 정보를 맞이했지만 거래와 가격 상승은 여전히 느립니다.
EZ 베트남 부동산 투자 개발 주식회사 총괄 이사인 팜득또안 씨는 투자자들이 토지 구매를 결정할 때 유동성에 특별히 주의해야 한다고 권고했습니다. 기반 시설이 없거나 법적 근거가 불분명한 교외 지역의 토지를 구매하는 경우 양도 가능성이 매우 낮습니다.
따라서 돈을 투자할 때 사람들은 자본 흐름의 안전을 보장하고 장기적인 수익성을 높이기 위해 평판 좋은 투자자와 완벽한 인프라를 갖춘 지역을 선택해야 합니다.
