2025년 2분기 부동산 시장 데이터는 흥옌을 북부 지역에서 가장 유망한 토지 시장으로 계속 기록하고 있으며 가격 성장률은 2023년 1분기 대비 75%에 달합니다.
앞서 2025년 1분기에 흥옌 택지는 가장 많은 사람들이 찾는 지방 중 상위권에 속했습니다. 2025년 초와 비교했을 때 흥옌 택지 시장은 판매 가격이 계속 상승하고 있습니다.
Van Giang 코뮌(Van Giang 타운십에서 합병된)에서 Lien Nghia 코뮌과 Tan Tien 코뮌의 경우 Van Giang 로터리(붕병) 지역에 속한 토지 구획 가격이 1제곱미터당 1억 2 500만~1억 5 000만 동에서 1제곱미터당 1억 3 500만~1억 6 000만 동으로 상승했습니다.
덜 아름다운 위치로 인해 반장사에서 사업을 할 수 있는 주요 도로 축에 속한 전면 토지 구획도 새로운 가격 수준을 설정했으며 연초 5천만~6천만 동/m2 가격 대신 6 500만~7 800만 동/m2에 도달했습니다.
Phung Cong브라 Xuan Cao 및 Cuu Cao(구) 지역의 토지 기반도 4천만~5천5백만 VND/m2에서 4천4백만~5천8백만 VND/m2로 증가했습니다. Van Giang 코뮌의 서비스 토지는 판매 가격이 7천8백만~1억 2천만 VND/m2에서 8천4백만~1억 2천6백만 VND/m2로 증가하면서 주거용 토지 못지않았습니다. 번잡하지 않은 위치의 서비스 토지의 경우 새로운
Van Giang뿐만 아니라 Hung Yen시의 토지 가격도 주목할 만하게 상승했습니다. 예를 들어 Hung Yen시 Pho Hien 구역의 Luong Dinh Cua 노선 Ta Quang Buu 노선 Ton That Tung 노선의 비즈니스 토지 가격은 3천만~3천5백만 VND/m2에서 3천3백만~3천8백만 VND/m2로 상승했습니다. Hung Yen시 Pho Hien 구역의 An Vu 노선 Nguyen Bieu, Nguyen Van Linh 노선(구 Hien Nam 구역)에서도 판매 가격이 2
Huynh Thuc Khang 도로변 토지(Son Nam 구)는 3 300만~3 600만 VND/m2에 판매되고 있으며 이는 3개월 전보다 약 10% 증가한 수치입니다. 특히 이 지역의 아름다운 토지는 현재 4 400만~4 700만 VND/m2의 가격으로 판매되고 있습니다.
현재부터 2025년 말까지의 토지 시장에 대한 전망에 대해 스고 홈즈 총괄 이사인 VARS 찬드 시장 조사단의 레 딘 쭝 단위원은 심리적으로 베트남 투자자들이 일반적으로 토지 부문에 많은 관심을 기울이고 있다고 말했습니다.
kerker는 토지 구획의 총 가치가 일반적으로 적당하고 입지가 즉시 건설될 필요는 없습니다. 게다가 입지는 많은 사람들이 3~5년 후에 입지를 건설하기를 바라며 입지를 확보하기 위해 토지를 구매하므로 이것은 거주 및 투자 요구 모두에 적합한 선택입니다.'라고 쭝 씨는 말했습니다.
또 다른 중요한 요소는 인프라입니다. 교통 인프라가 투자되고 기존이 확장되면 연결이 편리해지고 사람들이 합리적인 가격으로 부동산을 소유하기 위해 도심에서 멀리 이동할 의향이 있습니다. 동시에 기존 기업과 생산 시설도 기존 인프라를 따라 이동하는 경향이 있어 이 지역의 사회 경제적 발전을 위한 동력을 창출합니다.
특정 시장에 대한 평가에서 쭝 씨는 박닌성과 흥옌성이 눈에 띄는 지역이며 투자자들의 큰 관심을 받고 있다고 말했습니다. 특히 흥옌성은 최근 몇 년 동안 최고의 부동산 그룹의 대규모 프로젝트가 잇따라 등장하면서 이 지역이 투자자들의 중심지가 되었습니다.
은행 토지 투자의 효율성을 보장하고 위험을 줄이기 위해 쭝 씨는 투자자들이 군중 심리를 쫓는 것을 피해야 한다고 권고했습니다.
게다가 택지 투자는 중장기적인 비전이 필요합니다. 브라질은 빠른 파도를 타는 데 대한 기대 대신 최소 1~3년의 투자 회수 기간을 가져야 합니다.
