금싸라기 땅 프로젝트 '불투명하게 20년
응우옌흐우깐(Nguyen Huu Canh) 도로 전면에 위치한 기존 빈탄(Binh Thanh)군 푸르타(Binh Thanh cu)동(현재 푸르타 탄미떠이(Thanh My Tay)동 호치민시 푸르타(TPHCM)에 위치한 13-14 구획 고층 주택 단지 프로젝트(2단계)는 도시 중심부에 인접한 유리한 위치를 자랑합니다. 프로젝트의 상업적 이름은 사이공 파노라마입니다. 현재까지 이곳의 푸르타는
최근 호치민시 농업 환경부 감사관은 이 프로젝트에 대한 감사 결론 번호 79/KL-TTS를 발표했습니다. 이 프로젝트는 원래 호치민시 청년 돌격 공익 서비스 유한 책임 회사에 투자자로 할당되었습니다. 그러나 2009년까지 호치민시 청년 돌격 회사는 어려움을 겪어 프로젝트를 완료할 수 없었습니다. 동시에 당시 회사는 주식 회사화 단계에 있었기 때문에 프로젝트 시행을 계속할 수 없었습니다.
2006년 8월 이 회사는 시 인민위원회에 Vinh Phat 투자 주식회사(Vinh Phat 회사)가 투자자로 받아들여지도록 검토해 줄 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 많은 법적 절차를 거쳐 2018년 7월까지 Vinh Phat 회사는 계획 허가를 받았습니다. 그러나 현재까지 프로젝트는 투자 정책 승인을 받지 못했습니다. 투자자도 재정적 의무를 완료하지 못했고 토지 사용권 증명서도 발급받지 못했습니다.
따라서 2003년 토지 수용 시점부터 현재까지 20년 이상이 지난 지금도 빈팟 투자 합자 회사의 사이공 파노라마 프로젝트는 아직 완료되지 못했습니다. 프로젝트의 실제 현황은 토지가 수년 동안 울타리로 둘러싸여 있고 풀과 나무가 무성하게 자라고 있음을 보여줍니다. 이러한 상황은 토지 자원 낭비를 초래하고 호치민시의 도시 미관에 영향을 미치고 있습니다.
감사 결과에 따르면 프로젝트 절차 수립 및 시행 과정에서 토지법 규정에 따른 절차상의 오류가 일부 있었습니다. 이 프로젝트는 복잡한 법적 서류와 여러 단계 여러 부처의 기능 및 임무와 관련된 오래 지속된 프로젝트 중 하나로 간주됩니다.
토지 와이 다이아몬드 와이드도 주차용일 뿐입니다.
주소 238번지 3/2번 도로(호치민시 기존 10군 12번가)에 위치한 토지는 호치민시 인민위원회에서 호치민시 최대 규모의 금융 중심지인 호치민시 최대 규모의 금융 중심지인 호치민시 상업 중심지인 호텔 궁전 궁전 사무실 고층 건물로 계획했습니다. 위 프로젝트는 면적이 쿼랴 궁전이며 그중 약 바-쿼랴는 키호아 호텔 프로젝트에 할당되고 약 7-7의 바2ha는 말레이시아 베르자야 그룹(
호치민시 인민위원회와 계약을 체결한 직후인 2013년 베르자야 그룹은 부지 내 베트남 금융 센터 프로젝트 투자를 발표했으며 총 투자액은 9억 3천만 달러에 달했습니다. 당시 이 프로젝트는 베트남에서 가장 '거대한' 프로젝트로 여겨졌습니다.
3/2 - Le Hong Phong - Cao Thang 연장선 사이에 매우 유리한 위치에 있지만 수년 후브라는 투자자의 소개처럼 현대적인 금융 센터에 필요한 형태 대신 프로젝트의 8헥타르가 넘는 전체 면적이 '파헤쳐져' 오토바이 브라 자동차 낮/밤 브라 세차 브라 임대 창고 등으로 사용되었습니다.
심지어 Ky Hoa 관광 무역 유한 책임 회사가 파트너와 토지 임대 계약을 체결한 Ky Hoa 토지에서 엄청난 손실과 낭비가 발생하여 소송으로 이어졌습니다. 주목할 만한 점은 이곳에서 토지를 임대한 많은 경우가 2024년 말에 만료되었음에도 불구하고 임차인 선정 입찰 없이 저렴한 가격으로 임대가 계속 연장되었다는 것입니다.
한편 호치민시 1군(구) 지역에는 수십 개의 금싸라기 땅이 수년 동안 비어 있거나 미완성 상태로 남아 있습니다. 이 땅들은 낭비를 초래할 뿐만 아니라 호치민시의 도시 경관에도 악영향을 미칩니다.
대표적인 예로 Tax 백화점은 Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur 도로의 3개 전면 사이에 위치한 '다이아몬드' 부지로 면적은 9 000m2이며 수년 동안 버려져 낭비와 불만을 야기했습니다. 버려지기 전에 Tax 백화점은 번화한 상업 장소였으며 100% 국영 기업인 Satra 그룹에 큰 수익을 가져다주었습니다. 2015년에는 새 건물 건설 준비를 위해 건물이 철거되었습니다. 이름은 Satra Tax Plaza이며 높이는 40층입니다. 2017년 1분기
그 근처에는 또 다른 '다이아몬드' 토지인 117-119-121 Nguyen Hue 및 16 Ton That Thiep에 위치한 BIDV 은행이 투자한 2 735m2 면적의 사무실 및 금융 은행 고층 건물 프로젝트가 있습니다. 2009년부터 이 토지는 호치민시 인민위원회에서 토지 사용권 가치를 승인했으며 2009년에는 토지 사용료를 징수하는 토지 할당 형태로 프로젝트 투자를 위해 BIDV에 토지를 할당하는 결정이 내려졌습니다. 그러나 현재까지 거의 20년이 지난 지금도 프로젝트는
낭비는 2~4 6 Hai Ba Trung (구 1군) 주소의 6 000m2가 넘는 토지 구역도 수년 동안 버려졌습니다. 그리고 Le Duan - Nguyen Van Chiem - Hai Ba Trung 도로의 3면이 있는 허브 중심부에 있는 총 면적 4 800m2가 넘는 Le Duan - 12 Le Duan (구 1군) 토지 구역도 수년 동안 버려져 있습니다. 현재 전체 토지 구역은 모두 철판으로 둘러싸여 밀폐되어 있습니다.
최근 많은 '소란'을 일으킨 또 다른 금싸라기 땅은 Nguyen Du 33번지와 Chu Manh Trinh 34-36-42번지(구 1군)에 있는 6 000m2 이상의 땅입니다. 이곳은 한때 남부 식량 총공사(Vinafood 2)의 본사였지만 나중에 국가 자산 사용 관리에서 위반 사항에 휘말렸습니다.
2015년: 호치민시 인민위원회는 이 토지를 Vinafood 2에 넘겨 50년 동안 호텔 사무실 및 쇼핑 센터 복합 프로젝트를 시행하도록 했습니다. 그러나Bia Vinafood 2는 규정에 따라 프로젝트를 시행하는 대신 Viet Han 회사와 협력하여 Viet Han Saigon Vita 회사를 설립한 다음 불법적으로 자본을 철수하여 공공 토지를 사유 재산으로 바꾸어 국가에 거의 1조 동의 손실을 입혔습니다. 2023년 10월 27일Bia 호치민시 공안은 호텔 사건을 기소하고 호텔 및 쇼핑 센터
이 사건은 공공 토지 관리의 위반 사항에 대한 전형적인 증거이며 국가 예산에 막대한 손실을 초래하고 정부가 국가 자산을 회수하기 위해 강력하게 개입하도록 강요합니다.
