사회 주택 구매 등록의 어려움
CT3 Kim Chung 사회 주택 프로젝트(하노이 찬록 코뮌)는 11월 17일부터 사회 주택 구매 임대 및 임대 구매 신청서를 공식적으로 접수했습니다. 이틀 연속으로 수천 명의 사람들이 프로젝트에 신청서를 제출하기 위해 줄을 서서 기다렸습니다. 심지어 찬은 많은 사람들이 전날 밤부터 접수처에 있었고 찬은 다음 날 일찍 신청서를 제출하기를 바라며 밤새도록 줄을 서서 기다렸습니다.
11월 17일 오후부터 서류를 준비했지만 납부자가 너무 많아 레티프엉 씨는 다음 날로 옮겨야 납부 순서가 된다는 통보를 받았습니다.
우리 가족은 번갈아 가며 기다리기 위해 두 명이 가야 합니다. 한 명만 있어도 조금만 자리를 비워도 내일 아침 일찍 서류를 제출할 수 있기를 바랍니다.'라고 프엉 씨는 말했습니다.
분명히 많은 사람들에게 사회 주택 구매는 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 2025년 11월 초 노동 신문 기자는 하노이의 다른 많은 사회 주택(NOXH) 프로젝트에 참석했습니다. 프로젝트를 제 시간에 완료하기 위한 긴급한 건설 분위기 외에도 눈에 띄는 공통점은 프로젝트 주변에 입찰 서류를 안내하는 입찰자 심지어 돈을 쓸 의향이 있는 경우 구매할 수 있는 입찰자가 있다는 것입니다.
Him Lam Thuong Thanh 사회 주택 프로젝트(라이스 시티 롱쩌우)의 투자자인 BIC 베트남 주식회사 부총괄 이사인 Le Quang Huy 씨는 사기를 피하기 위해 사회 주택 구매자는 공식 출처에서 정보에 접근해야 한다고 말했습니다. 서류를 안내하고 완료하는 데 있어 어떤 미끼꾼도 절대 신뢰하지 않습니다.
브로커들은 종종 다음과 같은 이유를 제시합니다. truy day 이번에는 관계 당국이 매우 엄격하게 감시하고 있으며 pha pha가 적기 때문에 투자자는 다른 고위 사례를 처리하기 위해 철수해야 합니다. 동시에 그들은 다음과 같이 말할 것입니다. thap 당신은 3억을 이체했고 toi는 thap를 반환할 것입니다. thap이지만 일반적으로 2천만 또는 심지어 5천만 동의 자문비를 제외해야 합니다. Day가 바로 그들이 이익을 취하는 방법입니다.'라고 Huy 씨는 NOXH 중개 브로커들의 속임수를 폭로
공급 병목 현상 해소를 기대하는 개방 정책
건설부에 따르면 10월 말까지 전국에 약 640 000채 규모의 696개의 사회 주택 프로젝트가 진행 중입니다. 이 수치는 기업이 프로젝트를 재개하고 투자 규모를 확대하는 데 도움이 되는 일련의 새로운 정책 덕분에 증가했습니다.
보고서에 따르면 향후 3년 동안 더 많은 투자자를 유치할 수 있다면 사회 주택 기금은 1.5배 증가할 수 있으며 보고서에 따르면 매년 2배까지 증가할 수 있습니다.
그러나 국민들이 실제로 적절한 가격으로 주택에 접근할 수 있도록 주택은 차익 실현 상황 주택 할당량 판매 상황을 강화하고 심사 절차를 간소화해야 합니다.
사회 주택 부문의 어려움을 해소하기 위한 해결책에 대해 베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 쩐쑤언르엉 박사는 기존의 병목 현상을 동시에 해소해야 한다고 강조했습니다.
우선 각 지역은 국민들이 단일 장소에서 사회 주택 구매 절차를 모두 완료할 수 있도록 돕는 단일 창구 메커니즘에 따라 전담 부서를 설립해야 합니다. 이 부서는 또한 투자자가 행정 절차를 완료하는 과정에서 지원해야 합니다.
또한 국가는 기업이 쉽게 접근하고 프로젝트를 시행할 수 있도록 깨끗한 토지 기금을 준비하고 기업이 장기적인 법적 문제로 인한 정체를 피할 수 있도록 공개적으로 발표해야 합니다. 또한 찬은 찬 우대 대출 프로그램에 참여하는 은행을 미리 소개하고 사회 주택 부문만을 위한 표준을 충족하는 건축 자재 공급업체 목록을 작성해야 합니다.
토지가 있는 곳은 자본이 부족하고 자본이 있는 곳은 절차에 걸리거나 조건이 충분하지만 시공업체를 찾을 수 없는 상황을 피하기 위해 행정 절차 토지 기금 대출 자본에서 자재에 이르기까지 폐쇄적인 지원망을 구축해야 합니다. 그렇게 하지 못하면 우리는 계속해서 악순환하고 사회 주택 정책을 현실화할 수 없을 것입니다.'라고 TS Tran Xuan Luong은 말했습니다.
