B.T.X 시민은 건설부에 의견을 보내면서 다음과 같이 불만을 제기했습니다. 저는 버스 변호사이자 사회 주택 구매 지원 정책에 접근하기를 희망하는 35세 미만의 젊은 시민입니다.
그러나 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정한 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP를 연구한 결과 사회 주택 구매자에 대한 소득 조건에 관한 30조 규정에는 여전히 몇 가지 부적절한 점이 있음을 알게 되었습니다. 독신자의 경우 실제 소득은 월 1 500만 동을 초과할 수 없습니다. 기혼자의 경우 부부의 총 실제 소득은 월 3 000만 동을 초과할 수 없습니다.
저는 총 실제 소득을 기준으로 조건을 결정하는 것은 각 사례의 실제 어려움 수준을 완전하고 공정하게 반영하지 못한다고 생각합니다.
예를 들어 gia는 월 1 500만 동 이상의 수입이 있지만 어린 자녀를 키워야 하고 gia는 연금이 없는 노부모를 돌봐야 하며 gia는 수입이 1 500만 동 미만이라도 gia에 의존하는 사람이 없는 독신자보다 분명히 더 어려운 상황에 처해 있습니다.
따라서 저는 정부가 사회 주택 구매를 고려할 때 소득 조건을 결정하는 방법을 다음과 같은 방향으로 조정하는 것을 고려할 것을 제안합니다. 개인 소득세에 관한 법률 규정에 따라 부양 가족에 대한 공제액을 공제한 후 실제 지불 능력을 보다 정확하게 반영하기 위해 입금된 총 소득 대신 과세 대상 소득인serser를 적용합니다.
현재 세무 부문 데이터베이스 시스템은 국민의 과세 소득을 투명하고 편리하며 정확하게 확인할 수 있는 역량을 갖추고 있습니다. 따라서 부가가치세 사용은 서류 심사 과정을 보다 공정하고 객관적으로 만드는 데 도움이 될 것입니다.
시민의 불만 내용에 대해 건설부는 11월 11일 찬 전자 정보 포털의 찬에 대해 주택 및 부동산 시장 관리국의 답변을 알렸습니다.
이에 따라 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국은 다음과 같이 답변합니다.
2025년 10월 10일 정부는 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 제100/2024/ND-CP호 및 정부의 2025년 7월 1일자 법령 제192/2025/ND-CP호의 일부 조항 및 시행 조치를 상세히 규정하는 법령 제201/2025/QH15호를 수정하고 정부의 2024년 7월 26일자 법령 제100/2024/ND-CP호의 일부 조항을 보완하는
이에 따라 법령 261/2025/ND-CP 제1조 2항은 법령 100/2024/ND-CP 제30조 1항 및 2항을 다음과 같이 수정 및 보완했습니다.
제30조. 소득 조건:
1. 주택법 76조 5항 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼이거나 독신으로 확인된 경우 신청인이 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 테이블에 따라 월평균 실제 소득이 2천만 동을 초과하지 않아야 합니다. 신청인이 미혼이거나 미성년 자녀를 양육하는 독신으로 확인된 경우 신청인이 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 테이블에 따라 월평균 실제 소득은 3천만 동을 초과하지 않아야 합니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 그 사람의 배우자의 월평균 실제 소득은 4천만 동을 초과할 수 없으며 이는 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 계산됩니다.
c) 이 조항 a star b항에 규정된 소득 조건 확인 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 계산하여 연속 12개월 이내입니다.
d) 브라 조건 브라 지역의 각 지역 소득 수준 공무원 공무원 브라 법률 규정에 따른 부양 가족 수에 따른 주택 우대 정책을 근거로 성급 인민위원회는 이 조항의 a점 b점에 규정된 소득 수준 조정 계수를 결정할 수 있지만 지역의 1인당 평균 소득과 국가 전체의 1인당 평균 소득 간의 비율을 초과할 수 없습니다. 성급 인민위원회의 주택 지원 정책 수혜 대상자에 대한 사회 주택 접근 장려 정책을 결정할 수 있습니다.
따라서 새로운 규정에 따르면 사회 주택 구매 시 소득 조건은 미혼인 단독 주택 소유자의 경우 1 500만 동에서 2 000만 동으로 조정되었습니다. 미성년 자녀를 양육하는 독신인 단독 주택 소유자의 경우 실제 월평균 소득은 3천만 동을 초과하지 않습니다. 단독 주택 소유자와 배우자의 월평균 총소득은 급여표에 따라 4천만 동을 초과하지 않습니다.
건설부는 시민들의 의견을 환영하며 시민들이 정보를 업데이트할 수 있도록 피드백을 보냅니다.
