하노이시 인민위원회는 시 지역에서 국가가 토지를 수용할 때 보상 및 지원 수준을 규정하는 시 인민의회 결의안을 발표할 것을 제안하는 보고서를 방금 제출했습니다.
보고서 내용에 따르면 시 인민위원회는 수도의 크고 중요한 프로젝트를 시행하기 위한 토지 정리 보상, 지원, 재정착 시 현재 정책을 적용하는 것이 일반적으로 국민의 동의와 지지를 받고 있다고 밝혔습니다.
그러나 이러한 규정은 수도의 대규모 프로젝트나 중요한 프로젝트가 아닌 프로젝트를 시행하기 위해 국가가 회수할 때 토지 사용자에게 불일치와 불공정성을 야기합니다.
위의 실제 사례에서 시 인민위원회에 따르면 국방 및 안보 목적으로 국가가 토지를 수용할 때 보상 및 지원 정책을 규정하는 시 인민의회 결의안을 발표하는 것은 필요합니다. 하노이시 지역에서 국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제 개발 프로젝트를 수행하는 데 필요한 경우 토지를 수용하는 것(수도법 02/2026/QH16 제24조 2항 c호의 규정 시행)은 필요합니다. 하노이시 지역에서 국가가 토지를 수용할 때 보상 및 지원을 시행하기 위한 통일된 법적 회랑을 보장합니다.
이에 따라 토지에 대한 보상(현금) 수준은 규정 수준의 1.5배입니다. 국가가 토지를 수용할 때 토지에 대한 자산, 투자 비용, 지원 및 재정착에 대한 보상 수준은 규정 수준의 1배입니다.
보고서 초안에 따르면, 시 인민의회가 결의안을 발표하기 위한 초안 작성은 뛰어난 정책을 만들고, 법적 틀을 보장하고, 수도 하노이의 문제를 효과적으로 처리할 수 있는 충분한 역량을 확보하기 위한 것입니다.
동시에 새로운 시대의 하노이 건설 및 개발에서 토지 자원 동원 요구 사항을 충족하기 위해.
2026년 1월 27일, 시 인민의회는 결의안 90/2026/NQ-HĐND(2025년 12월 11일자 국회 결의안 258/2025/QH15 제7조 4항 시행)를 통과시켰으며, 제4조에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
1. 결의안 258/2025/QH15 제1조 2항 a점에 규정된 프로젝트의 경우 토지 보상(현금) 수준은 규정 수준의 2배입니다.
2. 결의안 258/2025/QH15 제1조 2항 b, c, d 및 đ점에 규정된 프로젝트의 경우: 토지에 대한 보상(현금) 수준은 규정 수준의 1.5배입니다.
시 인민위원회는 하노이시 지역의 실제 상황에 따라 국가가 토지를 회수할 때 토지에 대한 다른 지원 수준 및 조치에 대한 규정을 발표했습니다(2026년 4월 2일자 결정 번호 40/2026/QĐ-UBND에 첨부된 규정 제19조 1항).
1. 토지에 대한 지원
a) 2014년 7월 1일 이전에 가구 및 개인이 사용한 남은 농지 면적에 대한 지원은 정부의 2024년 7월 15일자 법령 번호 88/2024/NĐ-CP 제12조 1, 2, 3, 4 및 5항의 규정에 따라 토지 보상을 받을 수 없습니다(정부의 2024년 7월 15일자 법령 번호 88/2024/NĐ-CP 제12조 7항 시행): 지원 수준은 시 인민위원회가 발행한 가격표에 따른 농지 가격의 100%입니다.
b) 2014년 7월 1일 이전에 가구, 개인이 사용한 나머지 비주거용 비농업 토지 면적에 대한 지원은 정부의 2024년 7월 15일자 법령 번호 88/2024/NĐ-CP 제13조 1항, 2항 및 3항의 규정에 따라 보상받지 않습니다(정부의 2024년 7월 15일자 법령 번호 88/2024/NĐ-CP 제13조 9항 시행): 지원 수준은 시 인민위원회가 발행한 가격표에 따른 회수 토지 유형의 토지 가격의 10%입니다.
c) 동일 주거용 토지 구획 내의 정원, 연못, 농업용 토지 또는 주거용 토지 구획에서 분리된 정원, 연못 토지 출처에 대한 지원: 가격표에 따른 주거용 토지 가격의 50%를 지원하며, 지원 면적은 지역의 최대 주거용 토지 할당 한도를 초과하지 않습니다.
d) 2004년 7월 1일 이전에 가구, 개인이 직접 농업 생산에 사용한 강변 토지는 토지 및 토지 투자 비용에 대한 보상을 받을 자격이 없습니다. 국가가 이 결정 제5조에 규정된 토지를 회수할 때 남은 토지 투자 비용 보상 수준으로 지원합니다.
d) 토지법 제109조 1항 a점 및 b점에 규정된 경우에 해당하는 토지를 사용하는 가구 및 개인의 회수된 농지 면적에 대해 토지 가격표의 5배 농지 가격으로 지원하며, 회수 시점에 토지 사용자의 과실이 없고 토지법을 위반하지 않은 경우 농업 생산 조건이 충족되지 않습니다. 지원되는 면적은 지역의 농지 할당 한도를 초과하지 않습니다.
