법령 101/2024/ND-CP 제24조 2항은 토지 면적이 측정 및 재정적 의무로 인해 증가할 때 토지 사용권 증명서를 갱신하는 것에 대한 규정을 규정한 법령 226/2025/ND-CP 제7조 3항 a호로 대체됩니다.
제24조 토지 사용권 증명서 발급 처리 토지 사용권 서류 또는 발급된 증명서와 경계 변경으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서
2. 원본 토지에 증명서가 있는 경우 다음과 같이 처리합니다.
a) 증명서가 발급된 토지 구획의 일부 사용권 이전으로 인해 면적이 증가했지만 이 법령 시행일 이전에 법률 규정에 따라 토지 사용권 이전 절차를 수행하지 않은 경우 사용 중인 토지 구획 전체 면적에 대한 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 절차를 수행합니다. 토지 등록 사무소는 규정에 따라 토지 사용권 이전자의 증명서를 수정합니다.
b) 증가된 면적에 토지법 제137조에 규정된 토지 사용권에 관한 서류 중 하나가 있는 경우 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하기 위한 토지 유형, 면적은 토지법 제141조의 규정에 따라 결정되는 원본 토지 전체와 증가된 면적입니다.
c) 증가된 면적이 본 조 a항 및 b항의 규정에 해당하지 않는 경우, 토지법 138조, 139조 및 140조의 규정에 따라 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 자격이 있는 경우, 사용 중인 토지 구획 전체 면적에 대해 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다. 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 토지 유형, 면적은 발급된 증명서에 따라 원본 토지에 대해 결정되며, 증가된 면적은 토지법 138조, 139조 및 140조의 규정에 따라 결정됩니다.
d) 사용 중인 전체 토지 면적에 대한 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 등록 및 발급 절차는 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C항 V목 VI항의 규정에 따라 수행됩니다.
법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C항 V목 VI항에서 면적을 다시 측정한 경우 토지 구획 면적이 이미 발급된 토지 증명서 면적보다 크고 토지 구획 경계가 토지 증명서 발급 시점의 토지 구획 경계와 변경되지 않은 경우 토지 사용자인 가구, 개인은 이전 토지 증명서 발급 시점의 법률 규정에 따른 주거용 토지 한도 외에 추가된 주거용 토지 면적에 대한 토지 사용료에 대한 재정적 의무를 이행해야 합니다.
조직의 경우 이전 증명서 발급 시점의 토지 사용료 및 토지 임대료 징수에 관한 법률 규정에 따라 증가한 비농업 토지 면적에 대한 임대 기간 전체에 대한 토지 사용료 및 토지 임대료에 대한 재정적 의무를 일시불로 이행해야 합니다.
